Villa i Cesena, Forli-Cesena

Midt i de fortryllende Cesena bakker ligger en skjult skat, der tilbyder en uovertruffen blanding af luksus, komfort og naturlig skønhed. Denne fantastiske ejendom, der består af to forskellige enheder, er beliggende i ekspansiv have byder på en panoramisk swimmingpool, lovende en livsstil af komfort.
Greeted af fejende udsigt over Adriaterhavet Riviera, kan villaen prale med at have udsigt over de rullende italienske bakker • en baggrund, der fanger essensen af Italien • maleriske landskaber. Hvert blik afslører den tidløse skønhed Emilia Romagna, indbyder dig til at opleve den rige historie, kulturarv, og kulinariske lækkerier, der kendetegner denne region.
Villaen
Denne enestående villa, bestående af to enheder, blev renoveret i 2023 og begge enheder har modtaget opgraderinger med henblik på at optimere energieffektiviteten. Deres kombinerede opholdsrum spænder 365 kvm., suppleret med 67. 5 verandaområder og yderligere 60 kvm. af brugbar plads. De to enheder har et fælles overdækket veranda område, hvilket gør det nemt for gæsterne at flytte mellem dem.
Hovedhjemmet
Jordbundsgulv:
Denne 228 kvm. Home er den vigtigste residens af ejendommen og byder dig velkommen til dette niveau gennem en charmerende gang, tilgængelig via hjemmets panorama veranda.
Herfra træder du ind i det ekspansive opholdsområde, som problemfrit går over til en formel spiseplads, ideel til hosting af gæster ved pejsen. Tilkørsel til dette område ligger det velindrettede køkken, med direkte adgang til verandaen, sammen med opbevarings- og tekniske værelser.
Tilknyttet til køkkenet, en generøs kontorplads med udsigt over den anden veranda, der tjener som en forbindelse mellem de to enheder. Fuldførelse af dette niveau er et soveværelse med et vedhæftet badeværelse. Gennem hele denne etage, finder du udsøgt Florentine cotto gulve, tilføjer til lokken af boligen.
Første etage:
På vej ovenpå, vil du støde på en gang, der tilbyder en fugle-øje udsigt over dobbelt-højde lavere niveau. Her kan du spotte to soveværelser, hvoraf det ene er meget rummelig og potentielt delelig i to. Adjacent til soveværelserne er et badeværelse og et generøst proportioneret opbevaringsrum.
Kælder:
I kælderen, en panorama veranda byder dig velkommen i det niveau, som er vært for en kælder, ideel til at rumme en betydelig vin samling, sammen med ekstra lagerplads.
Afhængigheden
Fritaget fra de vigtigste villa, men forbundet via den overdækkede veranda, vil du opdage bilaget, kan prale af i alt 137 kvm. Af stue, sammen med en yderligere 16. 5 kvm. af verandaen område.
Jordbundsgulv:
I stueetagen, ind gennem den forbinder veranda, vil du blive mødt af en rummelig opholdsstue prydet med antikke pianelle gulve og en pejs, der tilbyder direkte adgang til den overdækkede terrasse, en fantastisk plads til at drikke en drink eller et glas vin, mens solen går ned. Adjacent til dette område er et køkken og en spiseplads.
Første etage:
Dette niveau består af en mezzanin, som er perfekt som en hyggelig læse krog eller et spilområde.
Kælder:
Den nederste etage har et rummeligt soveværelse med dobbeltseng med step-in skab. Dette soveværelse er kendetegnet ved en stor fransk dør, direkte forbundet til haven: herfra kan du nyde den bedste opvågning nogensinde og træde på græsset barfodet for at komme i kontakt med naturen. På samme etage er der også et badeværelse og et praktisk vaskerum.
Landet
Beliggende midt 7000 kvm. Af malerisk landskab, kan denne ejendom prale af panoramaudsigt over dale og bakker omkring Cesena, samt fængslende udsigt over havet fra Ravenna til Rimini.
Beliggende i haven, vil du opdage en panoramapool 14×7 omgivet af fortov - perfekt til solbadning. Ideel til hosting sammenkomster, pool området giver ikke kun et rum for afslapning, men også tilbyder betagende udsigt, der er sikker på at stjæle dit hjerte.
Ejendommen tilbyder desuden to udpegede bilrum, der sikrer bekvemmelighed for hvert hjem. I overensstemmelse med sin forpligtelse til bæredygtighed, er ejendommen udstyret med integration af solcellepaneler, som fremmer energieffektivitet og reducerer husejeres brugsomkostninger.
Stedet
Bekvemt beliggende i nærheden af Cesena i Madonna dell~Ulivo-området, er dette hjem omgivet af grønne områder og tilbyder nem adgang til vigtige tjenester via en brolagt, men rolig vej. Beliggende inden for en kort afstand fra havet, kan du nyde slentreture langs kysten eller hengive sig til strandaktiviteter i de varmere måneder, også adgang til nogle af de bedste Seafood restauranter underholdning i dette område.
Ejendommen er tæt på Cesena sikrer praktisk adgang til et væld af butikker, restauranter og kulturelle attraktioner, der giver en velafrundet livsstil både i byen og i landet. Uanset om det er en dag på stranden eller en eftermiddag i byen for shopping og spisning, denne beliggenhed tilbyder den perfekte blanding af ro og bekvemmelighed.
EPC Rating: C
Energiydelsesindeks (IPE): 125,25 kwh/sq. m.*år
EPC Rating: D
Energiydelsesindeks (IPE): 123,00 kwh/sq. m.*år