Villa en Cartoceto, Pesaro and Urbino

Irving Berlin solía cantar: “Todo es atractivo, todo lo que el tráfico permite, en ningún lugar se puede tener esa sensación de felicidad, cuando se está robando, ese arco extra”.
Esta increíble propiedad a 15 minutos de la costa adriática con restaurante y dormitorios para B, le permitirá gestionar un negocio ya próspero en el tranquilo campo marchigiano. Al vivir y trabajar aquí, ya no necesitará un curso de atención plena en su vida.
El edificio principal
El edificio principal proviene de una antigua granja de 1772, restaurada por los propietarios actuales y ampliada a lo largo de los años como el negocio estaba creciendo y cada vez más importante. El área total es de más de 1. 100 metros cuadrados. e incluye:
Planta baja:
Un elegante restaurante con capacidad para 200 personas, con grandes ventanales con vistas al jardínUn bar salón acristalado muy amplioCocinas y bodegas, así como trasteros y espacio para el personalBañosSala de estar privada con chimenea y estudio
Dado el generoso tamaño, este maravilloso espacio se puede utilizar no sólo como restaurante para cenas, sino también como sala de banquetes: los huéspedes pueden disfrutar de un elegante almuerzo/cena, bailar y disfrutar de su tiempo juntos en el salón, equipado con un adecuado bar y sistema estéreo y, si la ceremonia es en verano, pueden salir corriendo y sumergirse en la piscina.
Primer piso:
La casa privada se organiza con una amplia sala de estar, dormitorio doble, baño y dormitorio principal con armario empotrado, baño en suite y zona de gimnasio con grandes ventanales panorámicos. El precioso entresuelo sobre la sala de estar se puede organizar como un estudio o zona de juegos para los niños. El apartamento, en todas partes, está rodeado por una terraza acristalada, con vistas excepcionales sobre las colinas de marchigiano.
El edificio principal se puede mantener tal como está, para continuar con el negocio, o puede ser convertido en una casa privada completa.
Anexos
La propiedad va acompañada de una serie de anexos, utilizados para diferentes propósitos:
Frente a la piscina, se encuentra el edificio de 120 metros cuadrados recientemente restaurado y arreglado como 7 dormitorios con baños en suite, donde los huéspedes pueden alojarse en una fórmula B. Muchos, por cierto, deciden disfrutar de ella como un escondite durante unos días: pueden dormir, desayunar, comer, caminar en la naturaleza a – por qué no – una degustación de vino, con el propietario como guía especial.
Todos los dormitorios cuentan con grandes ventanales con hermosas vistas sobre las colinas verdes de Le Marche.
Otro edificio anexo importante es la gran pérgola (195 metros cuadrados) con vistas al valle: se utiliza para banquetes al aire libre y cenas y cuenta con una zona de barbacoa. Las fiestas bajo la pérgola son algunos de los eventos más agradables aquí. La pérgola se puede cerrar con cubiertas laterales extraíbles, por lo que puede utilizar este espacio también en los días de lluvia.
Las otras dependencias son trasteros, salas técnicas y garaje, por un total de aproximadamente 280 metros cuadrados.
El jardín
La propiedad incluye más de 2.200 metros cuadrados. De jardín maduro con plantas y árboles que garantizan la sombra en el verano. El jardín tiene diferentes lugares para disfrutar durante el día. Lo más bonito es la zona de la piscina, con cubierta donde se puede colocar sombrillas y tumbonas, con una hermosa pérgola natural al lado, donde se puede organizar una sala de estar con aperitivos y bebidas. Todo esto, estrictamente, en una posición panorámica e impresionante, especialmente al atardecer, cuando el cielo azul se pinta con todos los tonos de rojo.
En un nivel inferior, una gran plaza de aparcamiento permitirá a todos sus huéspedes aparcar sus coches cómodamente.
La ubicación
La posición de esta magnífica propiedad es una de las más buscadas en este momento: interior, pero no demasiado, por lo que se puede llegar a la playa en sólo 15 minutos en coche. De esta manera, usted y sus huéspedes pueden disfrutar de la calma, la paz y el relax, pero no le llevará horas ir a la playa o llegar a la autopista, así como los principales servicios.
Esta zona también es bien conocida por todos los amantes del ciclismo, porque sus serpenteantes carreteras hacen que el ciclismo sea muy divertido. Y para los huéspedes que quieren disfrutar de un tour de arte, la ciudad renacentista de Urbino está a pocos kilómetros de distancia.
Opcional
La villa principal, dependencias y jardín son parte de una propiedad más grande, que incluye 1. 9 hectáreas adicionales de tierra agrícola. La mayor parte de la tierra es cultivable. La parte superior está dedicada al viñedo e incluye una bodega.
La bodega es un proyecto reciente, iniciado en 2015. La producción ya está activa, pero los actuales propietarios invierten cada año en espacios adicionales y nuevas vinificaciones con el fin de ofrecer productos que no sólo son innovadores, sino también en línea con los gustos del vino de una clientela en constante evolución.
La posición cercana a la costa del viñedo le da al vino características organolépticas inconfundibles y raras, por lo que es un producto único. En este momento la producción se concentra principalmente en Sangiovese, pero parece que algo ya está cocinando.
Cerca de allí hay una gran parcela de terreno donde diseñaron y presentaron un proyecto para construir alojamientos adicionales, con el fin de tener dos áreas separadas: la de arriba para el negocio de alojamiento y esa pendiente para los huéspedes del restaurante.
La tierra también cuenta con 700 olivos productivos: el aceite de oliva de esta zona es bien conocido a lo largo de las Marcas y a nivel nacional por ser uno de los mejores de Italia.
Por último, pero no menos importante, en la cima de la colina, hay una iglesia consagrada al aire libre, donde los huéspedes pueden celebrar bodas u otras ceremonias religiosas en un entorno evocador, rodeado de pájaros cantores y luego trasladarse a la zona del restaurante para disfrutar de la fiesta.
El terreno extra con proyecto, bodega e iglesia se puede comprar con una negociación separada.
EPC: Ordenado