Villa - Cartoceto, Pesaro and Urbino

Il n'y a pas d'affaires comme une entreprise de pays. Irving Berlin avait l'habitude de chanter: Tout à propos de lui est attrayant, Tout le trafic permettra, Nulle part où pourriez-vous obtenir ce sentiment heureux, Quand vous volez, Cet arc supplémentaire.
Cette propriété étonnante à 15min de la côte Adriatique avec restaurant et chambres pour B, vous permettra de gérer une entreprise déjà prospère dans la campagne paisible marchigiano. En vivant et en travaillant ici, vous n'aurez plus besoin d'un cours de pleine conscience dans votre vie.
Le bâtiment principal
Le bâtiment principal provient d'une ancienne ferme datant de 1772, restaurée par les propriétaires actuels et agrandie au fil des ans à mesure que l'entreprise se développait et devient plus importante. La superficie totale est de plus de 1. 100 m2. Et il comprend:
Rez-de-chaussée :
Un élégant restaurant pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardinUn très spacieux salon barCuisines et caves, ainsi que des salles de rangement et de l'espace pour le personnelSalle de bainsSalon privé avec cheminée et studio
Compte tenu de la taille généreuse, cet espace merveilleux peut être utilisé non seulement comme un restaurant pour les dîners mais aussi comme une salle de banquet: les clients peuvent profiter d'un déjeuner/dîner élégant, danser et profiter de leur temps ensemble dans le salon, équipé d'un bon bar et d'un système stéréo et, si la cérémonie est en été, ils peuvent courir et plonger dans la piscine.
Premier étage :
La maison privée est aménagée avec un salon spacieux, une chambre double, une salle de bains et une chambre principale avec placard, salle de bains privative et salle de gym avec grandes fenêtres panoramiques. La belle mezzanine au-dessus du salon peut être aménagée comme un studio ou une aire de jeux pour les enfants. L'appartement, tout autour, est entouré par une terrasse vitrée, avec une vue exceptionnelle sur les collines vallonnées de marchigiano.
Le bâtiment principal peut être conservé tel quel, pour continuer dans l'entreprise, ou peut être transformé en une maison privée complète.
Annexes
La propriété est accompagnée d'un certain nombre d'annexes, utilisées à des fins différentes :
En face de la piscine, il y a le 120 m2. Bâtiment récemment restauré et aménagé comme 7 chambres avec salle de bains privative, où les clients peuvent rester dans une formule B. Beaucoup, au fait, décident de le profiter comme un refuge pour quelques jours: ils peuvent dormir, prendre le petit déjeuner, les repas, une promenade dans la nature a – pourquoi pas – une dégustation de vin, avec le propriétaire comme guide spécial.
Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres avec une vue magnifique sur les collines verdoyantes du Marche.
Une autre dépendance importante est la grande pergola (195 m2) surplombant la vallée: elle est utilisée pour les banquets et les dîners en plein air et elle dispose d'un espace barbecue. Les fêtes sous la pergola sont quelques-uns des événements les plus agréables ici. La pergola peut être fermée avec des couvertures latérales amovibles, de sorte que vous pouvez utiliser cet espace aussi les jours pluvieux.
Les autres dépendances sont des entrepôts, chambres techniques et garage, pour un total d'environ 280 m2.
Le jardin
La propriété comprend plus de 2. 200 m2. De jardin mature avec des plantes et des arbres qui garantissent l'ombre en été. Le jardin a différents endroits à apprécier pendant la journée. Le plus beau est la piscine, avec des terrasses où vous pouvez placer des parasols et des chaises longues, avec une belle pergola naturelle sur le côté, où vous pouvez organiser un coin salon avec des collations et des boissons. Tout cela, strictement, dans une position panoramique et à couper le souffle, en particulier au coucher du soleil, lorsque le ciel bleu se peint avec toutes les nuances de rouge.
Sur un niveau inférieur, un grand espace de stationnement permettra à tous vos invités de garer leurs voitures confortablement.
L'emplacement
La position de cette superbe propriété est l'une des plus recherchées en ce moment: à l'intérieur du pays, mais pas trop, donc vous pouvez arriver à la plage en seulement 15min en voiture. De cette façon, vous et vos invités pouvez profiter du calme, de la paix et de la détente mais il ne vous faut pas d'heures pour aller à la plage ou pour rejoindre l'autoroute ainsi que des services majeurs.
Cette zone est également bien connue de tous les amateurs de vélo, parce que ses routes sinueuses rendent le vélo très amusant. Et pour les clients qui veulent profiter d'une visite d'art, la ville Renaissance d'Urbino est à quelques kilomètres.
Facultatif
La villa principale, les dépendances et le jardin font partie d'une propriété plus grande, qui comprend 1. 9 ha supplémentaires de terrain agricole. La plupart du terrain est arable. La partie en haut est dédiée au vignoble et comprend une cave.
La cave est un projet récent, lancé en 2015. La production est déjà active, mais les propriétaires actuels investissent chaque année dans des espaces supplémentaires et de nouvelles vinifications afin d'offrir des produits non seulement innovants, mais également conformes aux goûts vinicoles d'une clientèle en constante évolution.
La position proche de la côte du vignoble donne au vin des caractéristiques organoleptiques uniques et rares, ce qui en fait un produit unique. Actuellement la production est concentrée principalement sur Sangiovese, mais il semble quelque chose de déjà cuisiner.
Près de là se trouve une grande parcelle de terrain où ils ont conçu et soumis un projet de construction d'hébergements supplémentaires, afin d'avoir deux zones séparées: celle en haut pour l'entreprise d'hébergement et cette descente pour les invités du restaurant.
La terre possède également 700 oliviers productifs: l'huile d'olive de cette région est bien connue dans les Marches et au niveau national pour être l'un des meilleurs en Italie.
Enfin, au sommet de la colline, il y a une église consacrée en plein air, où les invités peuvent célébrer des mariages ou d'autres cérémonies religieuses dans un environnement évocateur, entouré d'oiseaux chanteurs et ensuite se déplacer dans le restaurant pour profiter de la fête.
Le terrain supplémentaire avec le projet, la cave et l'église peuvent être achetés avec une négociation séparée.
EPC: Ordonnance