Villa em Cartoceto, Pesaro and Urbino

Irving Berlin costumava cantar: “Tudo sobre isso é atraente, Tudo o tráfego permitirá, Em nenhum lugar você poderia ter esse sentimento feliz, Quando você está roubando, Aquele arco extra”.
Esta propriedade incrível 15min da costa do Adriático, com restaurante e quartos para B, permitirá que você gerencie um negócio já próspero no pacífico campo marchiciano. Vivendo e trabalhando aqui, você não precisará mais de um curso de atenção plena em sua vida.
O edifício principal
O edifício principal vem de uma antiga casa de fazenda datada de 1772, restaurada pelos atuais proprietários e ampliada ao longo dos anos à medida que o negócio estava crescendo e ficando mais importante. A área total é de mais de 1. 100 metros quadrados. E inclui:
Piso térreo:
Um restaurante elegante que pode acomodar até 200 pessoas, com grandes janelas com vista para o jardimUm bar lounge envidraçado muito espaçosoCozinhas e adegas, bem como salas de armazenamento e espaço para a equipeBanheirosQuartosSala de estar privada com lareira e estúdio
Dado o tamanho generoso, este espaço maravilhoso pode ser usado não apenas como um restaurante para jantares, mas também como um salão de banquetes: os hóspedes podem desfrutar de um almoço / jantar elegante, dançar e aproveitar o tempo juntos na área de lounge, equipado com um bar adequado e sistema de som e, se a cerimônia for no verão, eles podem correr e mergulhar na piscina.
Primeiro andar:
A casa privada está organizada com uma espaçosa sala de estar, quarto duplo, casa de banho e quarto principal com closet, casa de banho privativa e área de ginásio com grandes janelas panorâmicas. O mezanino encantador sobre a sala de estar pode ser organizado como um estúdio ou área de lazer para as crianças. O apartamento, ao redor, é cercado por um terraço envidraçado, com excelentes vistas sobre as colinas de Marchigiano.
O edifício principal pode ser mantido como está, para continuar com o negócio, ou pode ser transformado em uma casa privada completa.
Anexos
A propriedade vai com uma série de anexos, utilizados para diferentes fins:
Em frente à piscina, há o edifício de 120 m2 recentemente restaurado e organizado como 7 quartos com banheiros privativos, onde os hóspedes podem ficar em uma fórmula B. Muitos, a propósito, decidem apreciá-lo como um refúgio por alguns dias: eles podem dormir, tomar café da manhã, refeições, uma caminhada na natureza a - por que não - uma degustação de vinhos, com o proprietário como um guia especial.
Todos os quartos apresentam grandes janelas com belas vistas sobre as colinas verdes de Le Marche.
Outro edifício externo importante é a grande pérgola com vista para o vale: é usada para banquetes e jantares ao ar livre e possui uma área para churrasco. As festas sob a pérgola são alguns dos eventos mais agradáveis aqui. A pégola pode ser fechada com tampas laterais removíveis, para que você possa usar esse espaço também em dias chuvosos.
As outras dependências são armazéns, salas técnicas e garagem, para um total de cerca de 280 m2.
O Jardim
A propriedade inclui mais de 2. 200 metros quadrados. De jardim maduro com plantas e árvores que garantem sombra no verão. O jardim tem pontos diferentes para ser apreciado durante o dia. O mais agradável é a área da piscina, com decks onde você pode colocar guarda-sóis e espreguiçadeiras, com uma linda pérgula natural ao lado, onde você pode organizar uma área de lounge com lanches e bebidas. Tudo isso, estritamente, em uma posição panorâmica e de tirar o fôlego, especialmente ao pôr do sol, o céu azul, o céu
Em um nível mais baixo, um grande espaço de estacionamento permitirá que todos os seus convidados estacionem seus carros confortavelmente.
A localização
A posição desta propriedade soberba é uma das mais procuradas neste momento: interior, mas não muito, para que você possa chegar à praia em apenas 15 minutos de carro. Desta forma, você e seus convidados podem desfrutar de calma, paz e relaxamento, mas não vai demorar horas para ir à praia ou para chegar à auto-estrada, bem como os principais serviços.
Esta área também é bem conhecida por todos os amantes do ciclismo, porque suas estradas sinuosas tornam o ciclismo muito divertido. E para os hóspedes que querem desfrutar de um passeio de arte, a cidade renascentista de Urbino fica a poucos quilômetros de distância.
Opcional
A moradia principal, dependências e jardim fazem parte de uma propriedade maior, que inclui mais 1, 9 ha de terras agrícolas. A maior parte da terra é arável. A parte no topo é dedicada à vinha e inclui uma adega.
A vinícola é um projeto recente, iniciado em 2015. A produção já está ativa, mas os atuais proprietários investem todos os anos em espaços adicionais e novas vinificações, a fim de oferecer produtos que não são apenas inovadores, mas também em linha com os gostos do vinho de uma clientela em constante evolução.
A posição perto da costa da vinha dá ao vinho características organolépticas inconfundíveis e raras, tornando-o um produto único. No momento, a produção está concentrada principalmente em Sangiovese, mas parece que algo já está cozinhando.
Por perto, há um grande terreno onde eles projetaram e enviaram um projeto para construir acomodações adicionais, a fim de ter duas áreas separadas: uma no topo para o negócio de acomodação e outra para os convidados do restaurante.
A terra também goza de 700 oliveiras produtivas: o azeite desta área é bem conhecido em toda a Marche e nacionalmente por ser um dos melhores da Itália.
Por último, mas não menos importante, no topo da colina, há uma igreja consagrada ao ar livre, onde os convidados podem celebrar casamentos ou outras cerimônias religiosas em um ambiente evocativo, cercado por pássaros cantando e depois se mudar para a área do restaurante para aproveitar a festa.
A terra extra com projeto, adega e igreja pode ser comprada com uma negociação separada.
EPC: Ordenado