Villa in Cartoceto, Pesaro and Urbino

Er zijn geen zaken als een land bedrijf. Irving Berlijn vroeger te zingen: .Alles over het is aantrekkelijk, Alles wat het verkeer zal toestaan, Nergens kon je dat gelukkig gevoel krijgen, Als je steelt, Die extra boeg.
Deze geweldige woning 15min van de Adriatische kust met restaurant en slaapkamers voor B, zal u toelaten om een al welvarend bedrijf te beheren in de rustige marstigiano platteland. Door hier te wonen en te werken, zult u niet langer een mindfulness cursus in uw leven nodig.
Het hoofdgebouw
Het hoofdgebouw komt uit een voormalige boerderij uit 1772, gerestaureerd door de huidige eigenaren en uitgebreid door de jaren heen als het bedrijf groeide en steeds belangrijker. De totale oppervlakte is meer dan 1. 100 vierkante meter. En het omvat:
Begane grond:
Een elegant restaurant dat geschikt is voor maximaal 200 personen, met grote ramen met uitzicht op de tuinEen zeer ruime geglazuurde lounge barKeukens en kelders, evenals opslagruimtes en ruimte voor het personeelBadkamersPrivé zitkamer met open haard en studio
Gezien de ruime ruimte, kan deze prachtige ruimte niet alleen worden gebruikt als een restaurant voor diners, maar ook als een banketzaal: gasten kunnen genieten van een elegante lunch / diner, dansen en genieten van hun tijd samen in de lounge, uitgerust met een goede bar en stereo-installatie en, als de ceremonie is in de zomer, kunnen ze lopen en duiken in het zwembad.
Eerste verdieping:
Het eigen huis is ingericht met een ruime woonkamer, tweepersoonskamer, badkamer en master bedroom met instap kast, en-suite badkamer en fitnessruimte met grote panoramische ramen. De mooie mezzanine over de woonkamer kan worden ingericht als een studio of speelplaats voor de kinderen. Het appartement, rondom, is omgeven door een glazen terras, met een prachtig uitzicht over de marstigiano glooiende heuvels.
Het hoofdgebouw kan worden bewaard zoals het is, om verder te gaan met het bedrijf, of kan worden omgezet in een volledige prive-woning.
Bijlagen
Het pand gaat met een aantal bijlagen, gebruikt voor verschillende doeleinden:
Tegenover het zwembad, is er de 120 m2 gebouw onlangs gerestaureerd en ingericht als 7 slaapkamers met en-suite badkamers, waar gasten kunnen verblijven in een B formule. Velen, trouwens, besluiten om te genieten als een schuilplaats voor een paar dagen: ze kunnen slapen, ontbijten, maaltijden, een wandeling in de natuur een .. waarom niet een wijnproeverij, met de eigenaar als een speciale gids.
Alle slaapkamers hebben grote ramen met een prachtig uitzicht over de groene heuvels van Le Marche.
Een ander belangrijk bijgebouw is de grote (195 m2) pergola met uitzicht op de vallei: het wordt gebruikt voor openlucht banketten en diners en het beschikt over een BBQ gebied. Partijen onder de pergola zijn enkele van de leukste evenementen hier. De pergola kan worden gesloten met verwijderbare zijdeksels, zodat u deze ruimte ook kunt gebruiken op regenachtige dagen.
De andere bijgebouwen zijn berging, technische ruimtes en garage, voor een totaal van ca. 280 m2.
De tuin
Het pand omvat meer dan 2. 200 m2 van volwassen tuin met planten en bomen die zorgen voor schaduw in de zomer. De tuin heeft verschillende plekken om te genieten overdag. De mooiste is het zwembad, met dekbed waar u parasols en ligbedden kunt plaatsen, met een mooie natuurlijke pergola aan de zijkant, waar u een lounge gebied met snacks en drankjes kunt regelen. Dit alles, strikt, in een panoramische en adembenemende positie, vooral bij zonsondergang, wanneer de blauwe hemel wordt geschilderd met alle tinten rood.
Op een lager niveau, een grote parkeerplaats laat al uw gasten hun auto's comfortabel parkeren.
Locatie
De positie van deze prachtige woning is een van de meest gewilde op dit moment: binnenland, maar niet te veel, zodat u kunt naar het strand in slechts 15min met de auto. Op deze manier kunt u en uw gasten genieten van rust, rust en ontspanning, maar het zal u uren kosten om naar het strand te gaan of om de snelweg evenals de belangrijkste diensten te bereiken.
Dit gebied is ook bekend bij alle liefhebbers van fietsen, omdat de kronkelende wegen maken fietsen erg amusant. En voor gasten die willen genieten van een kunsttour, de Renaissance stad Urbino ligt op slechts een paar kilometer afstand.
Facultatief
De belangrijkste villa, bijgebouwen en tuin maken deel uit van een groter terrein, met nog eens 1, 9 ha landbouwgrond. Het grootste deel van het land is akkerland. Het gedeelte boven is gewijd aan de wijngaard en bevat een wijnmakerij.
De wijnmakerij is een recent project, gestart in 2015. De productie is al actief, maar de huidige eigenaren investeren elk jaar in extra ruimtes en nieuwe vinificaties om producten aan te bieden die niet alleen innovatief zijn, maar ook in overeenstemming met de wijnsmaak van een voortdurend evoluerende klantenkring.
De ligging dicht bij de kust van de wijngaard geeft de wijn onmiskenbare en zeldzame organoleptische kenmerken, waardoor het een uniek product. Op dit moment is de productie geconcentreerd op Sangiovese voornamelijk, maar het lijkt iets al kokend.
Dichtbij ligt een groot stuk grond waar ze een project hebben ontworpen en ingediend om extra accommodaties te bouwen, om twee aparte ruimtes te hebben: de bovenste voor de accommodatie business en die afdaling voor de gasten van het restaurant.
Het land heeft ook 700 productieve olijfbomen: de olijfolie van dit gebied is bekend in heel Marche en nationaal voor een van de beste in Italië.
Last but not least, op de top van de heuvel, is er een openlucht gewijde kerk, waar gasten kunnen vieren bruiloften of andere religieuze ceremonies in een evocatieve omgeving, omgeven door zingende vogels en vervolgens verhuizen naar het restaurant gebied om te genieten van het feest.
De extra grond met project, wijnmakerij en kerk kan worden gekocht met een aparte onderhandeling.
EPC: Besteld