Villa i Cartoceto, Pesaro and Urbino

Der er ingen virksomhed som et land virksomhed. Irving Berlin plejede at synge: !Alt om det er tiltalende, Alt, hvad trafikken vil tillade, Ingen steder kunne du få den glæde følelse, Når du stjæler, At ekstra bue!
Denne fantastiske ejendom 15min fra Adriaterhavet kyst med restaurant og soveværelser til B, vil lade dig styre en allerede velstående virksomhed i den fredelige marchigiano landskab. Ved at bo og arbejde her, vil du ikke længere brug for en mindfulness kursus i dit liv.
Hovedbygningen
Hovedbygningen kommer fra en tidligere gård dateret 1772, restaureret af de nuværende ejere og udvidet i årenes løb som virksomheden voksede og bliver mere vigtig. Det samlede areal er over 1. 100 kvm. Og det omfatter:
Jordbundsgulv:
En elegant restaurant, der kan rumme op til 200 personer, med store vinduer med udsigt over havenEn meget rummelig glaseret loungebarKøkkener og kældre, samt opbevaringsrum og plads til personaletBathroomsPrivate stue med pejs og studio
I betragtning af den generøse størrelse, kan denne vidunderlige plads bruges ikke kun som restaurant til middage, men også som festsal: gæsterne kan nyde en elegant frokost/middag, danse og nyde deres tid sammen i loungeområdet, udstyret med en ordentlig bar og stereoanlæg, og hvis ceremonien er om sommeren, kan de løbe ud og dykke ned i poolen.
Første etage:
Det private hjem er arrangeret med en rummelig stue, dobbelt soveværelse, badeværelse og soveværelse med step-in skab, en-suite badeværelse og fitnesscenter område med store panoramavinduer. Den dejlige mezzanin over stuen kan arrangeres som et studie eller legeområde for børnene. Lejligheden, alle omkring, er omgivet af en glaseret terrasse, med fremragende udsigt over marchigiano rullende bakker.
Hovedbygningen kan opbevares, som den er, at fortsætte med virksomheden, eller kan blive forvandlet til et helt privat hjem.
Bilagene
Ejendommen indeholder en række bilag, der anvendes til forskellige formål:
Modsat poolen, er der 120 kvm. Bygningen for nylig restaureret og arrangeret som 7 soveværelser med en-suite badeværelser, hvor gæsterne kan bo i en B formel. Mange, ved den måde, beslutter at nyde det som en gemmested for et par dage: de kan sove, have morgenmad, måltider, en gåtur i naturen en ~ hvorfor ikke ~ en vinsmagning, med ejeren som en særlig guide.
Alle soveværelser har store vinduer med smuk udsigt over Le Marche grønne bakker.
En anden vigtig udbygning er den store (195 kvm.) pergola med udsigt over dalen: den bruges til udendørs banketter og middage, og den har et BBQ-område. Fester under pergola er nogle af de mest fornøjelige begivenheder her. Pergola kan lukkes med aftagelige sidebetræk, så du kan bruge dette rum også på regnfulde dage.
De øvrige udhuse er lagerrum, tekniske rum og garage, for i alt ca. 280 kvm.
Haven
Ejendommen omfatter over 2. 200 m2 moden have med planter og træer, der garanterer skygge om sommeren. Haven har forskellige steder at nyde i løbet af dagen. Det pæneste er poolen område, med dæk, hvor du kan placere parasoller og liggestole, med en dejlig naturlig pergola til siden, hvor du kan arrangere en lounge område med snacks og drikkevarer. Alt dette, strengt, i en panoramaudsigt og betagende position, især ved solnedgang, når den blå himmel bliver malet med alle nuancer af rødt.
På et lavere niveau, en stor parkeringsplads vil lade alle dine gæster parkere deres biler komfortabelt.
Stedet
Placeringen af denne fantastiske ejendom er en af de mest eftertragtede i dette øjeblik: inde i landet, men ikke for meget, så du kan komme til stranden i kun 15min i bil. På denne måde kan du og dine gæster nyde ro, fred og slappe af, men det vil ikke tage dig timer at gå på stranden eller at nå motorvejen samt større tjenester.
Dette område er også kendt for alle elskere af cykling, fordi dens snoede veje gør cykling meget sjovt. Og for gæster, der ønsker at nyde en kunst tur, renæssancen by Urbino er blot et par kilometer væk.
Valgfrit
Den vigtigste villa, udhuse og haven er en del af en større ejendom, som omfatter yderligere 1, 9 ha landbrugsjord. Det meste af jorden er agerbrug. Den del på toppen er dedikeret til vingården og omfatter en vingård.
Vingården er et nyligt projekt, der startede i 2015. Produktionen er allerede aktiv, men de nuværende ejere investerer hvert år i ekstra rum og nye vinificeringer for at tilbyde produkter, der ikke kun er innovative, men også i overensstemmelse med vinsmagen af et konstant udviklende kundekreds.
Positionen tæt på kysten af vingården giver vinen umiskendelige og sjældne organoleptiske egenskaber, hvilket gør det til et unikt produkt. I øjeblikket produktionen er koncentreret om Sangiovese primært, men det synes noget, der allerede madlavning.
Tæt ved der er en stor grund, hvor de designet og indsendt et projekt om at bygge yderligere boliger, for at have to separate områder: den ene oven på indkvartering forretning, og at ned ad bakke for gæsterne i restauranten.
Landet har også 700 produktive oliventræer: olivenolien i dette område er velkendt i hele Marche og nationalt for at være en af de bedste i Italien.
Sidst, men ikke mindst, på toppen af bakken, er der en åben-luft indviet kirke, hvor gæster kan fejre bryllupper eller andre religiøse ceremonier i et stemningsfuldt miljø, omgivet af sangfugle og derefter flytte til restaurantområdet for at nyde festen.
Den ekstra jord med projekt, vingård og kirke kan købes med en separat forhandling.
EPC: Bestilt