Villa en Vera, Almería provincia

Villa en primera línea de playa en venta en Cala Marqués, Vera Playa, Almería

Despiértate con el sonido de las olas y disfruta de unas vistas panorámicas ininterrumpidas del Mediterráneo desde esta excepcional villa en primera línea de playa, situada en el exclusivo enclave residencial de Cala Marqués, en Vera Playa. Con una ubicación privilegiada frente al mar, esta impresionante propiedad ofrece acceso privado directo a más de 8 kilómetros de playas de arena dorada, lo que te permite disfrutar de un estilo de vida envidiable en una de las zonas costeras más codiciadas de Almería.

Situada en una generosa parcela de 744 m², la villa ofrece 192 m² de superficie habitable con un diseño exquisito, distribuida en tres niveles, con amplias terrazas, jardines paisajísticos y una piscina privada perfectamente situada para aprovechar al máximo las espectaculares vistas al mar.

El corazón de la vivienda es una luminosa zona de salón y comedor de planta abierta, donde las grandes puertas correderas de cristal inundan el interior de luz natural y conectan a la perfección los espacios interiores con los exteriores. La cocina contemporánea está elegantemente equipada con una isla central y una barra de desayuno, lo que la hace ideal tanto para la vida familiar cotidiana como para recibir invitados. Una segunda cocina totalmente equipada aporta una mayor practicidad a la hora de acoger a invitados o celebrar reuniones más numerosas. Completa la planta baja un cómodo dormitorio doble con armarios empotrados y un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo.

La primera planta está dedicada al descanso, con la impresionante suite principal, que cuenta con su propio y elegante cuarto de baño en suite y unas maravillosas vistas al Mediterráneo. Otros dos dormitorios dobles comparten un cuarto de baño familiar con un bonito acabado, mientras que ambas habitaciones dan a una amplia terraza donde podrás relajarte tomando un café por la mañana o contemplar el amanecer sobre el mar.

La planta baja añade una valiosa versatilidad a la propiedad, ya que ofrece otro dormitorio doble con baño en suite y una espaciosa sala polivalente que actualmente se utiliza como lavadero y sala de juegos. Este espacio flexible podría convertirse fácilmente en un sexto dormitorio, una oficina en casa, un gimnasio, una sala de cine o un estudio, según se adapte a su estilo de vida.

En el exterior, la villa muestra todo su potencial. La piscina privada está rodeada de césped y terrazas soleadas, creando un entorno tranquilo para relajarse o recibir invitados mientras se disfruta de unas vistas ininterrumpidas de la costa. Una puerta privada da directamente a la playa, lo que te permite pasar de tu jardín a la arena en cuestión de segundos. La propiedad también cuenta con un aparcamiento seguro fuera de la vía pública dentro del recinto, plazas de aparcamiento adicionales en la calle y una codiciada ubicación en esquina que ofrece mayor privacidad que las villas vecinas.

Situada en la Avenida de Palomares, en la tranquila zona de Cala Marqués de Vera Playa, la villa combina tranquilidad y privacidad con un excelente acceso a los servicios locales. Supermercados, restaurantes, cafeterías, chiringuitos, tiendas y un popular parque acuático se encuentran a poca distancia, mientras que el animado paseo marítimo se extiende a lo largo de varios kilómetros por la costa. Los amantes del golf apreciarán la proximidad al prestigioso Desert Springs Golf Resort, uno de los mejores campos de golf del desierto de Europa.

Las villas en primera línea de playa con acceso privado a la playa son excepcionalmente escasas en la Costa de Almería. Tanto si busca una lujosa residencia permanente, una exclusiva vivienda vacacional o una prestigiosa propiedad de inversión, esta extraordinaria villa representa una oportunidad única para adquirir una de las mejores viviendas frente al mar de Vera Playa.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 1 100 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – 77 000 €
• Notario: aprox. 3 300 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 2 800 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 83 100 €
Total: 1 183 100 €

Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación tiene una validez de 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio.

Aeropuertos: el aeropuerto de Almería se encuentra a 45 minutos en coche, el de Murcia a 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

4 campos de golf: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Quiénes somos:
Mojacar Estates lleva operando con éxito como agencia independiente de venta de inmuebles y alquileres vacacionales desde 1982. Nuestro equipo especializado, cuyos miembros llevan más de 20 años trabajando en este sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla con fluidez español, inglés y alemán. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y las zonas circundantes de Almería, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

* Villa frente a la playa
* Acceso directo a la playa
* Piscina y jardín
* Chalet esquinero
* Aparcamiento privado
* Increíbles vistas al mar