Haus in Vera, Provinz Almeria

Villa direkt am Strand zu verkaufen in Cala Marqués, Vera Playa, Almería

Wachen Sie zum Rauschen der Wellen auf und genießen Sie den unverbauten Panoramablick auf das Mittelmeer von dieser außergewöhnlichen Strandvilla in erster Reihe in der exklusiven Wohnanlage Cala Marqués in Vera Playa. Dank ihrer privilegierten Lage direkt am Meer bietet diese atemberaubende Immobilie direkten privaten Zugang zu über 8 Kilometern goldener Sandstrände und ermöglicht so einen beneidenswerten Lebensstil an einem der begehrtesten Küstenorte Almerías.

Die Villa steht auf einem großzügigen 744 m² großen Grundstück und bietet 192 m² wunderschön gestaltete Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, mit großzügigen Terrassen, gepflegten Gärten und einem privaten Swimmingpool, der perfekt positioniert ist, um den spektakulären Meerblick optimal zu genießen.

Das Herzstück des Hauses bildet ein heller, offener Wohn- und Essbereich, in dem große Glasschiebetüren den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und die Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden. Die moderne Küche ist stilvoll mit einer zentralen Kochinsel und einer Frühstückstheke ausgestattet und eignet sich somit ideal sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Anlässe. Eine zweite, voll ausgestattete Küche sorgt für zusätzliche Praktikabilität bei der Bewirtung von Gästen oder größeren Zusammenkünften. Das Erdgeschoss wird durch ein komfortables Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigt.

Das Obergeschoss ist ganz der Entspannung gewidmet: Die beeindruckende Master-Suite verfügt über ein eigenes, elegantes En-suite-Badezimmer und bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer. Zwei weitere Doppelzimmer teilen sich ein wunderschön gestaltetes Familienbadezimmer, während beide Zimmer auf eine großzügige Terrasse führen, auf der Sie bei einem Morgenkaffee entspannen oder den Sonnenaufgang über dem Meer beobachten können.

Das Untergeschoss verleiht der Immobilie wertvolle Vielseitigkeit und bietet ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie einen geräumigen Mehrzweckraum, der derzeit als Hauswirtschafts- und Spielzimmer genutzt wird. Dieser flexible Raum könnte je nach Ihrem Lebensstil problemlos zu einem sechsten Schlafzimmer, einem Homeoffice, einem Fitnessraum, einem Kinoraum oder einem Atelier umgestaltet werden.

Im Außenbereich entfaltet die Villa ihr volles Potenzial. Der private Swimmingpool ist von Rasenflächen und Sonnenterrassen umgeben und schafft so eine ruhige Kulisse zum Entspannen oder für gesellige Anlässe, während Sie den unverbauten Blick auf die Küste genießen. Ein privates Tor führt direkt zum Strand, sodass Sie in wenigen Augenblicken von Ihrem Garten direkt auf den Sand treten können. Die Immobilie profitiert zudem von sicheren Parkplätzen abseits der Straße auf dem Grundstück, zusätzlichen Parkmöglichkeiten an der Straße und einer begehrten Ecklage, die mehr Privatsphäre bietet als die benachbarten Villen.

Die Villa liegt an der Avenida de Palomares im ruhigen Viertel Cala Marqués in Vera Playa und verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Strandbars, Geschäfte und ein beliebter Wasserpark sind alle leicht zu erreichen, während sich die belebte Strandpromenade kilometerweit entlang der Küste erstreckt. Golfbegeisterte werden die Nähe zum renommierten Desert Springs Golf Resort zu schätzen wissen, einem der besten Wüsten-Golfplätze Europas.

Villen in erster Strandlinie mit privatem Strandzugang sind an der Costa de Almería äußerst selten. Ganz gleich, ob Sie einen luxuriösen Hauptwohnsitz, ein exklusives Ferienhaus oder eine prestigeträchtige Anlageimmobilie suchen – diese bemerkenswerte Villa bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eines der schönsten Strandhäuser in Vera Playa zu erwerben.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 1.100.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 77.000 €
• Notar: ca. 3.300 €
• Grundbuchamt: ca. 2.800 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 83.100 €
Gesamt: 1.183.100 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

* Villa direkt am Strand
* Direkter Zugang zum Strand
* Pool & Garten
* Eckvilla
* Privater Parkplatz
* Atemberaubender Meerblick