Villa em Vera, Almeria

Vivenda à venda em Cala Marqués, Vera Playa, Almería

Acorde ao som das ondas e desfrute de vistas panorâmicas panorâmicas ininterruptas do Mediterrâneo a partir desta excepcional villa de praia de primeira linha no enclave residencial exclusivo de Cala Marqués, Vera Playa. Ocupando uma posição privilegiada à beira-mar, esta impressionante propriedade oferece acesso privado direto a mais de 8 quilômetros de praias de areia dourada, criando um estilo de vida invejável em um dos locais costeiros mais procurados de Almería.

Situada em um terreno generoso de 744 m2, a villa oferece 192 m2 de espaço de estar lindamente projetado, organizado em três níveis, com terraços espaçosos, jardins paisagísticos e uma piscina privada perfeitamente posicionada para aproveitar ao máximo as vistas espetaculares do mar.

O coração da casa é uma sala de estar e jantar brilhante, em plano aberto, onde grandes portas de vidro deslizantes inundam o interior com luz natural e conectam perfeitamente os espaços de estar internos e externos. A cozinha contemporânea está elegantemente equipada com uma ilha central e bar de café da manhã, tornando-a ideal para a vida familiar cotidiana e entretendo igualmente. Uma segunda cozinha totalmente equipada oferece praticidade adicional para hospedar hóspedes ou reuniões maiores.
Completando o piso térreo é um confortável quarto duplo com roupeiros embutidos e uma moderna casa de banho com um chuveiro walk-in.

O primeiro andar é dedicado ao relaxamento, com a impressionante suíte master desfrutando de sua própria elegante casa de banho privativa e vistas maravilhosas do Mediterrâneo. Dois outros quartos duplos compartilham uma casa de banho familiar lindamente acabada, enquanto ambos os quartos se abrem para um generoso terraço onde você pode relaxar com um café da manhã ou assistir ao nascer do sol sobre o mar.

O piso térreo acrescenta versatilidade valiosa à propriedade, oferecendo mais um quarto duplo com casa de banho privativa e uma espaçosa sala polivalente que é atualmente usada como um utilitário e sala de jogos. Este espaço flexível pode facilmente se tornar um sexto quarto, home office, ginásio, sala de cinema ou estúdio para se adequar ao seu estilo de vida.

No exterior, a villa realmente entra em seu próprio. A piscina privada é cercada por gramados e terraços, criando um ambiente tranquilo para relaxar ou entreter enquanto desfruta de vistas ininterruptas da costa. Um portão privado se abre diretamente para a praia, permitindo que você pise do seu jardim para a areia em momentos.
A propriedade também se beneficia de estacionamento seguro fora da rua dentro do terreno, estacionamento adicional na rua e uma posição de canto desejável que oferece maior privacidade do que as moradias vizinhas.

Localizado na Avenida de Palomares, na tranquila área Cala Marqués de Vera Playa, a villa combina paz e privacidade com excelente acesso a amenidades locais. Supermercados, restaurantes, cafés, bares de praia, lojas e um popular parque aquático estão todos de fácil acesso, enquanto o vibrante passeio à beira-mar se estende por quilômetros ao longo da costa. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade do prestigiado Desert Springs Golf Resort, um dos melhores campos de golfe do deserto da Europa.

Se você está procurando uma residência permanente de luxo, uma casa de férias exclusiva ou uma propriedade de investimento de prestígio, esta villa notável representa uma oportunidade única para possuir uma das melhores casas à beira-mar de Vera Playa.

Custos de Compra Estimado por 1.100.000 preço de venda
Custos adicionais (não incluídos no preço):
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): 7% – 77.000
Notário: aprox. 3.300
Registro de Terras: aprox. 2.800
A comissão do agente a pagar pelo comprador: 0
Custos adicionais estimados totais: aprox. 83.100
Total: 1.183.100

As taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos do imposto podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informações completas nos termos do Decreto 218/05 de 11 de outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode mudar devido a ajustes de impostos ou preços.

Aeroportos: O aeroporto de Almeria fica a 45 minutos de carro, o aeroporto de Múrcia fica a 1 hora e 20 minutos, o aeroporto de Alicante está a 2 horas e o aeroporto de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

4 Campos de Golfe: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

Sobre nós:
A Mojacar Estates tem funcionado com sucesso como uma agência independente de vendas de propriedades e aluguel de férias desde 1982. Nossa equipe dedicada, que trabalha neste setor há mais de 20 anos, oferece um serviço profissional e experiente aos nossos clientes. Nossa equipe fala fluentemente espanhol, inglês e alemão. Oferecemos propriedades para venda e aluguel em Mojacar e áreas vizinhas de Almeria, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e arredores.

* Villa frente à praia
* Acesso direto à praia
* Piscina & amp; jardim
* Villa de canto
* Estacionamento privado
* Incrível vista para o mar