Villa - Vera, Province d'Almería

Villa en bord de mer à vendre à Cala Marqués, Vera Playa, Almería

Réveillez-vous au son des vagues et profitez d’une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée depuis cette villa exceptionnelle en bord de mer, située dans l’enclave résidentielle exclusive de Cala Marqués, à Vera Playa. Bénéficiant d’un emplacement privilégié en bord de mer, cette superbe propriété offre un accès privé direct à plus de 8 kilomètres de plages de sable doré, vous garantissant un cadre de vie enviable dans l’un des endroits côtiers les plus prisés d’Almería.

Implantée sur un vaste terrain de 744 m², la villa offre 192 m² d’espace de vie magnifiquement aménagé, répartis sur trois niveaux, avec de spacieuses terrasses, des jardins paysagers et une piscine privée idéalement située pour profiter au maximum des vues spectaculaires sur la mer.

Le cœur de la demeure est un espace salon-salle à manger lumineux et ouvert, où de grandes baies vitrées coulissantes inondent l’intérieur de lumière naturelle et relient harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine contemporaine est aménagée avec élégance, dotée d’un îlot central et d’un comptoir pour le petit-déjeuner, ce qui la rend idéale tant pour la vie familiale quotidienne que pour recevoir. Une deuxième cuisine entièrement équipée offre un confort supplémentaire pour accueillir des invités ou organiser des réceptions plus importantes. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre double confortable dotée d’armoires encastrées et d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne.

Le premier étage est dédié à la détente, avec l’impressionnante suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante élégante et d’une vue magnifique sur la Méditerranée. Deux autres chambres doubles partagent une salle de bains familiale aux finitions soignées, tandis que les deux pièces s’ouvrent sur une terrasse spacieuse où vous pourrez vous détendre en prenant votre café du matin ou admirer le lever du soleil sur la mer.

Le sous-sol apporte une polyvalence précieuse à la propriété, offrant une chambre double supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu’une spacieuse pièce polyvalente actuellement utilisée comme buanderie et salle de jeux. Cet espace modulable pourrait facilement se transformer en sixième chambre, bureau à domicile, salle de sport, salle de cinéma ou studio, selon votre mode de vie.

À l’extérieur, la villa révèle tout son charme. La piscine privée est entourée de pelouses et de terrasses ensoleillées, créant un cadre paisible propice à la détente ou aux réceptions tout en profitant d’une vue imprenable sur le littoral. Un portail privé s’ouvre directement sur la plage, vous permettant de passer de votre jardin au sable en quelques instants. La propriété bénéficie également d’un parking sécurisé hors voirie au sein du domaine, de places de stationnement supplémentaires dans la rue, ainsi que d’un emplacement d’angle très recherché qui offre davantage d’intimité que les villas voisines.

Située sur l’Avenida de Palomares, dans le quartier tranquille de Cala Marqués à Vera Playa, la villa allie calme et intimité à un excellent accès aux commodités locales. Supermarchés, restaurants, cafés, bars de plage, boutiques et un parc aquatique très prisé sont tous facilement accessibles, tandis que la promenade animée en bord de mer s’étend sur plusieurs kilomètres le long de la côte. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du prestigieux Desert Springs Golf Resort, l’un des plus beaux parcours de golf dans le désert d’Europe.

Les villas en première ligne de mer avec accès privé à la plage sont extrêmement rares sur la Costa de Almería. Que vous recherchiez une résidence permanente luxueuse, une maison de vacances exclusive ou un bien immobilier de prestige à des fins d’investissement, cette villa remarquable représente une opportunité unique d’acquérir l’une des plus belles demeures en bord de mer de Vera Playa.

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 1 100 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 77 000 €
• Notaire : environ 3 300 €
• Registre foncier : environ 2 800 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 83 100 €
Total : 1 183 100 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures 45 minutes.

4 parcours de golf : Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence indépendante spécialisée dans la vente immobilière et la location saisonnière qui connaît un grand succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, dont tous les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Villa en bord de mer
* Accès direct à la plage
* Piscine et jardin
* Villa d’angle
* Parking privé
* Vue imprenable sur la mer