Villa i Vera, Almería-provinsen

Beachfront Villa til salg i Cala Marqués, Vera Playa, Almería

Vågn op til lyden af bølgerne og nyd uafbrudt panoramaudsigt over Middelhavet fra denne enestående frontlinje strand villa i den eksklusive beboelses enklave Cala Marqués, Vera Playa. Denne fantastiske ejendom ligger i en privilegeret position på strandpromenaden og tilbyder direkte privat adgang til over 8 kilometer gyldne sandstrande, hvilket skaber en misundelsesværdig livsstil i en af Almerías mest eftertragtede kystnære steder.

Villaen ligger på en generøs 744 m2 grund, og tilbyder 192 m2 smukt designet boligområde arrangeret over tre niveauer, med rummelige terrasser, anlagte haver og en privat swimmingpool perfekt placeret for at få mest muligt ud af den spektakulære havudsigt.

Hjertet i hjemmet er en lyse, åben plan levende og spiseplads, hvor store skydeglas døre oversvømmer interiøret med naturligt lys og problemfrit forbinder indendørs og udendørs stuer. Det moderne køkken er stilfuldt udpeget med en central ø og morgenmad bar, hvilket gør det ideelt til hverdagens familieliv og underholdende ens. Et andet fuldt udstyret køkken giver ekstra praktiske for hosting gæster eller større sammenkomster.
I stueetagen er der et komfortabelt soveværelse med dobbeltseng med indbyggede garderobeskabe og et moderne badeværelse med brusebad.

Første sal er dedikeret til afslapning, med den imponerende master suite nyder sit eget elegante eget badeværelse og vidunderlige udsigt over Middelhavet. To yderligere soveværelser med dobbeltsenge deler et smukt færdigt familiebadeværelse, mens begge værelser åbner på en generøs terrasse, hvor du kan slappe af med en morgenkaffe eller se solen stå op over havet.

Den nederste stueetage tilføjer værdifuld alsidighed til ejendommen, tilbyder et yderligere soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse og et rummeligt multi-purpose værelse, der i øjeblikket bruges som et hjælpeprogram og spil rum. Denne fleksible plads kunne nemt blive en sjette soveværelse, hjemmekontor, fitnesscenter, biografrum eller studie, der passer til din livsstil.

Udenfor, villaen virkelig kommer i sin egen. Den private swimmingpool er omgivet af græsplæner og solterrasser, hvilket skaber en fredelig ramme for afslappende eller underholdende, mens du nyder uafbrudt udsigt over kysten. En privat port åbner direkte på stranden, så du kan træde fra din have på sandet i øjeblikke.
Ejendommen nyder også godt af sikker off-street parkering inden for grunden, ekstra on-street parkering, og en ønskelig hjørne position, der giver større privatliv end tilstødende villaer.

Beliggende på Avenida de Palomares i det rolige Cala Marqués område i Vera Playa, kombinerer villaen fred og privatliv med fremragende adgang til lokale faciliteter. Supermarkeder, restauranter, caféer, strandbarer, butikker og et populært vandland er alle inden for rækkevidde, mens den pulserende strandpromenade strækker sig kilometer langs kysten. Golfentusiaster vil sætte pris på den nærhed til den prestigefyldte Desert Springs Golf Resort, en af Europas fineste ørken golfbaner.

Frontline villaer med privat adgang til stranden er usædvanligt sjældne på Costa de Almería. Uanset om du er på udkig efter en luksuriøs permanent bolig, en eksklusiv feriebolig eller en prestigefyldt investeringsejendom, denne bemærkelsesværdige villa repræsenterer en unik mulighed for at eje en af Vera Playa's fineste strandhuse.

Købsomkostninger Anslået for € 1.100.000 salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% ~ 77,000 €
• Notarium: ca. 3.300 €
• Landregister: ca. 2.800 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 83,100 €
I alt: 1.183,100 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Lufthavne: Almeria lufthavn er en 45-minutters kørsel, Murcia lufthavn er 1 time 20 minutter, Alicante lufthavn er 2 timer og Malaga lufthavn er 2 timer 45 minutter.

4 Golfbaner: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

Om os:
Mojacar Estates har kørt som en uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores dedikerede team, der alle har arbejdet inden for denne branche i mere end 20 år, tilbyder en professionel og kyndige service til vores kunder. Vores team taler flydende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojacar og omkringliggende områder af Almeria, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* Beach front villa
* Direkte adgang til stranden
* Pool og have
* Corner villa
* Privat parkering
* Fantastisk havudsigt