Villa in Vera, Almeria provincie

Villa aan het strand te koop in Cala Marqués, Vera Playa, Almería

Word wakker met het geluid van de golven en geniet van een ononderbroken panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee vanuit deze uitzonderlijke villa direct aan het strand in de exclusieve woonwijk Cala Marqués, Vera Playa. Deze prachtige woning, gelegen op een bevoorrechte locatie aan zee, biedt directe privétoegang tot meer dan 8 kilometer aan gouden zandstranden, wat zorgt voor een benijdenswaardige levensstijl op een van de meest gewilde kustlocaties van Almería.

De villa staat op een royaal perceel van 744 m² en biedt 192 m² prachtig ontworpen woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen, met ruime terrassen, aangelegde tuinen en een privézwembad dat perfect is gepositioneerd om optimaal te genieten van het spectaculaire uitzicht op zee.

Het hart van de woning vormt een lichte, open woon- en eetruimte waar grote glazen schuifdeuren het interieur met natuurlijk licht overspoelen en de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbinden. De moderne keuken is stijlvol ingericht met een centraal kookeiland en een ontbijtbar, waardoor deze ideaal is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor het ontvangen van gasten. Een tweede, volledig uitgeruste keuken biedt extra functionaliteit voor het ontvangen van gasten of grotere bijeenkomsten. De begane grond wordt gecompleteerd door een comfortabele tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en een moderne badkamer met inloopdouche.

De eerste verdieping staat in het teken van ontspanning, met de indrukwekkende master suite die beschikt over een eigen elegante en-suite badkamer en een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Twee andere tweepersoonsslaapkamers delen een prachtig afgewerkte familiebadkamer, terwijl beide kamers uitkomen op een ruim terras waar u kunt ontspannen met een kopje koffie in de ochtend of de zon boven de zee kunt zien opkomen.

De benedenverdieping voegt waardevolle veelzijdigheid toe aan het pand, met nog een tweepersoonsslaapkamer met een eigen badkamer en een ruime multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken en speelkamer. Deze flexibele ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot een zesde slaapkamer, thuiskantoor, fitnessruimte, bioscoopzaal of atelier, geheel afgestemd op uw levensstijl.

Buiten komt de villa pas echt tot zijn recht. Het privézwembad is omgeven door gazons en zonneterrassen, waardoor een rustige omgeving ontstaat om te ontspannen of gasten te ontvangen terwijl u geniet van een ononderbroken uitzicht op de kustlijn. Een privépoort geeft direct toegang tot het strand, waardoor u vanuit uw tuin binnen enkele ogenblikken op het zand staat. De woning beschikt bovendien over beveiligde parkeergelegenheid op het eigen terrein, extra parkeermogelijkheden op straat en een gewilde hoekligging die meer privacy biedt dan de aangrenzende villa’s.

De villa ligt aan de Avenida de Palomares in de rustige wijk Cala Marqués in Vera Playa en combineert rust en privacy met uitstekende toegang tot lokale voorzieningen. Supermarkten, restaurants, cafés, strandbars, winkels en een populair waterpark liggen allemaal binnen handbereik, terwijl de levendige boulevard zich kilometerslang langs de kust uitstrekt. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van het prestigieuze Desert Springs Golf Resort waarderen, een van de mooiste woestijngolfbanen van Europa.

Villa’s direct aan het strand met eigen toegang tot het strand zijn uitzonderlijk zeldzaam aan de Costa de Almería. Of u nu op zoek bent naar een luxe permanente woning, een exclusief vakantiehuis of een prestigieus investeringsobject, deze opmerkelijke villa biedt een unieke kans om een van de mooiste woningen aan het strand van Vera Playa te bezitten.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 1.100.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 77.000 €
• Notaris: ca. 3.300 €
• Kadaster: ca. 2.800 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 83.100 €
Totaal: 1.183.100 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Luchthavens: De luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Aguilon Golf.

Over ons:
Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, waarvan alle leden al meer dan 20 jaar in deze branche werkzaam zijn, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

* Villa aan het strand
* Directe toegang tot het strand
* Zwembad & tuin
* Hoek villa
* Eigen parkeerplaats
* Prachtig uitzicht op zee