Ático en Capdepera, Mallorca

Precio negociable

Hay viviendas que destacan por sus metros, y otras por cómo se viven. Este amplio y luminoso apartamento de 97 m², situado en una tranquila y cuidada comunidad de Capdepera, reúne ambas cualidades. Además de una agradable terraza cubierta de 9 m², dispone de una espectacular terraza privada en la azotea de 84 m², un auténtico privilegio para disfrutar del clima de Mallorca durante todo el año.

La comunidad, formada por tan solo 24 viviendas, ofrece piscina comunitaria y amplias zonas ajardinadas, creando un entorno tranquilo y agradable.

La vivienda se distribuye en tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor y aire acondicionado. El segundo dormitorio doble disfruta de bonitas vistas a la montaña y al Castillo de Capdepera, mientras que el tercer dormitorio, individual, es amplio y versátil. Todos disponen de armarios empotrados y los dos dormitorios secundarios comparten un segundo baño completo en excelente estado.

La cocina independiente es espaciosa y está completamente equipada. Desde ella se accede a una práctica galería-lavadero con lavadora, espacio para un congelador vertical y ventilación natural.

La propiedad incluye dos amplias plazas de garaje en el sótano del edificio, con acceso directo mediante ascensor, así como un trastero de 4 m², ideal para almacenamiento adicional.

Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su impresionante terraza privada de 84 m² en la azotea. Equipada con instalación eléctrica renovada, barbacoa de piedra, fregadero y toldos con sólida estructura de hierro, ofrece espectaculares vistas panorámicas de 360° al mar, la montaña y al Castillo de Capdepera, convirtiéndose en el lugar perfecto para reuniones, comidas al aire libre o simplemente para relajarse contemplando el paisaje.

Como valor añadido, el edificio dispone de un sistema de suministro de agua con aljibe y descalcificador. El agua de la red se almacena, se trata y se distribuye ya descalcificada a todas las viviendas. Además, en caso de incidencia en el aljibe, el suministro continúa directamente desde la red, garantizando en todo momento agua descalcificada.

Se entrega semi amueblado, con opción a acordar que se queden todos los muebles si se desea.

Propuesta de rediseño para la terraza de la propiedad en Capdepera, presentada con un boceto manual incluido en las fotos. El proyecto propone una terraza renovada con vistas espectaculares, destacando una zona de barbacoa rediseñada: se elimina la isla frontal para crear una encimera continua con zona de almacenaje. Se añade un banco de obra con acabado en piedra y cojines, acompañado de sillones lounge opcionales. Además, se proyectan jardineras en las esquinas con iluminación integrada, una zona de comedor con gran mesa y sillas de mimbre bajo sombrillas modernas, y apliques cerámicos mallorquines en las paredes para una iluminación acogedora y local.

Capdepera es uno de los pueblos con más encanto de la zona noreste de Mallorca, famoso por su castillo medieval, calles empedradas y ambiente tranquilo. A pocos minutos se encuentran las calas de Cala Mesquida y Cala Agulla, así como el pueblo costero de Cala Ratjada, con su puerto, comercios y oferta gastronómica.

Una propiedad completa, luminosa y lista para disfrutar, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión para alquiler de larga duración.

Comunidad muy bien gestionada, con servicios que incluyen piscina, jardines, limpieza de zonas comunes, mantenimiento de ascensor y electricidad común.

- Cuota trimestral: 380 €

- Actualmente no existe ninguna derrama activa en la comunidad.

Gastos aproximados de mantenimiento y suministros:

- IBI y tasa de basuras: aprox. 490 € al año

- Calefacción (tanques de gas):
Facturas aproximadas cada 2 meses para una familia de 4 adultos:

- Verano: 67 €

- Invierno: 240 €
El gas se utiliza tanto para la calefacción por radiadores en toda la vivienda, como para el termo de agua caliente y la cocina

- Electricidad: aprox. 58 € al mes

Otros extras:

- Vistas despejadas al mar, montaña y Castillo Capdepera

- Zona rústica delante (no edificable)

- Ósmosis instalada en el apartamento

- Fibra óptica

- Aire acondicionado en suite

- Arreglos pendientes: algunas persianas por revisar en la galería
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