Penthouse in Capdepera, Mallorca

Verhandelbarer preis

Es gibt Wohnungen, die durch ihre Größe beeindrucken, und andere, die durch ihre besondere Wohnqualität überzeugen. Diese helle und großzügige Wohnung mit 97 m² befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Capdepera und vereint beides. Neben einer angenehmen überdachten Terrasse mit 9 m² verfügt sie über eine beeindruckende private Dachterrasse mit 84 m² - ein echtes Privileg, um das außergewöhnliche Klima Mallorcas das ganze Jahr über zu genießen.

Die Wohnanlage besteht aus nur 24 Wohnungen und bietet einen Gemeinschaftspool sowie großzügige, gepflegte Gartenanlagen, die für eine ruhige und angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Bad en suite, einen begehbaren Kleiderschrank und eine Klimaanlage. Das zweite Doppelschlafzimmer genießt einen wunderschönen Blick auf die Berge und die Burg von Capdepera, während das dritte, geräumige Einzelzimmer vielseitig genutzt werden kann - ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites, vollständig ausgestattetes Badezimmer in ausgezeichnetem Zustand.

Die separate Küche ist großzügig geschnitten und komplett ausgestattet. Von hier aus gelangt man in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Platz für einen Gefrierschrank und natürlicher Belüftung.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit direktem Aufzugzugang sowie ein privater Abstellraum mit 4 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die spektakuläre private Dachterrasse mit 84 m². Sie verfügt über eine kürzlich modernisierte Elektroinstallation, einen gemauerten Grill, ein Spülbecken sowie Markisen mit einer stabilen Eisenkonstruktion. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden 360°-Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Berge und die Burg von Capdepera. Der perfekte Ort für gesellige Abende, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Aussicht.

Ein weiterer Pluspunkt ist das moderne Wasserversorgungssystem des Gebäudes mit Zisterne und Wasserenthärtungsanlage. Das Leitungswasser wird gespeichert, aufbereitet und bereits enthärtet an alle Wohnungen verteilt. Sollte die Zisterne gewartet werden müssen, erfolgt die Versorgung automatisch direkt über das öffentliche Wassernetz, wobei weiterhin enthärtetes Wasser zur Verfügung steht. So ist eine unterbrechungsfreie Versorgung jederzeit gewährleistet.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Auf Wunsch kann die komplette Möblierung nach Absprache übernommen werden.

Unter den Fotos befindet sich außerdem ein handgezeichneter Gestaltungsvorschlag für die Dachterrasse. Das Konzept zeigt eine inspirierende Neugestaltung dieses außergewöhnlichen Außenbereichs mit einer neu konzipierten Grillzone samt durchgehender Arbeitsplatte und integriertem Stauraum, einer gemauerten Sitzbank mit Steinverkleidung und Polstern, optionalen Lounge-Sesseln, beleuchteten Pflanzkübeln in den Ecken, einem großzügigen Essbereich mit großem Tisch und Korbstühlen unter modernen Sonnenschirmen sowie mallorquinischen Keramik-Wandleuchten für eine warme und authentische Atmosphäre.

Capdepera gehört zu den schönsten und charmantesten Orten im Nordosten Mallorcas. Bekannt für seine mittelalterliche Burg, die gepflasterten Gassen und seine entspannte Atmosphäre, bietet der Ort mediterranes Lebensgefühl pur. Nur wenige Autominuten entfernt liegen die traumhaften Strände von Cala Agulla und Cala Mesquida sowie der lebhafte Küstenort Cala Ratjada mit seinem Yachthafen, zahlreichen Geschäften, Restaurants und ganzjährigem Serviceangebot.

Eine vollständige, helle und bezugsfertige Immobilie - ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage für die langfristige Vermietung.

Eine sehr gut geführte Anlage mit Serviceleistungen wie Pool, Gärten, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzugswartung und kommunalem Strom.

- Vierteljährliche Gebühr: 380 €

- Derzeit fallen keine Gemeinschaftsgebühren an.

Ungefähre Instandhaltungs- und Nebenkosten:

- Grundsteuer (IBI) und Müllsteuer: ca. 490 € pro Jahr

- Heizung (Gastanks):
Ungefähre zweimonatliche Rechnungen für eine vierköpfige Familie:

- Sommer: 67 €

- Winter: 240 €
Gas wird für die Heizkörper im gesamten Haus sowie für den Warmwasserbereiter und den Ofen verwendet.

- Strom: ca. 100 €. 58 € pro Monat

Weitere Extras:

- Freier Blick auf das Meer, die Berge und die Burg von Capdepera

- Rustikaler Bereich vor der Wohnung (nicht bebaubar)

- Osmoseanlage in der Wohnung installiert

- Glasfaser

- Klimaanlage in der Suite

- Ausstehende Reparaturen: Einige Jalousien in der Galerie müssen überprüft werden
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