Attico Capdepera, Maiorca

Prezzo negoziabile

Ci sono case che si distinguono per la loro metratura e altre per la qualità della vita che offrono. Questo luminoso e spazioso appartamento di 97 m², situato in un tranquillo e curato complesso residenziale a Capdepera, racchiude entrambe le qualità. Oltre a una piacevole terrazza coperta di 9 m², dispone di una spettacolare terrazza privata sul tetto di 84 m², un vero privilegio per godersi il clima eccezionale di Maiorca durante tutto l'anno.

Il complesso residenziale, composto da soli 24 appartamenti, offre una piscina condominiale e ampie aree verdi, creando un ambiente tranquillo e piacevole.

L'appartamento è composto da tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite, cabina armadio e aria condizionata. La seconda camera matrimoniale gode di una splendida vista sulle montagne e sul Castello di Capdepera, mentre la terza camera, singola, è spaziosa e versatile, ideale come camera per gli ospiti, cameretta o studio. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro e le due camere secondarie condividono un secondo bagno completo in ottime condizioni.

La cucina indipendente è ampia e completamente attrezzata. Da qui si accede a una pratica lavanderia con lavatrice, spazio per un congelatore verticale e ventilazione naturale.

La proprietà comprende inoltre due ampi posti auto nel garage sotterraneo con accesso diretto tramite ascensore, oltre a un ripostiglio privato di 4 m², ideale come ulteriore spazio di deposito.

Il vero fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio la straordinaria terrazza privata sul tetto di 84 m². Dotata di impianto elettrico recentemente rinnovato, barbecue in pietra, lavello e tende da sole retrattili sostenute da una solida struttura in ferro, offre spettacolari viste panoramiche a 360° sul mare, sulle montagne circostanti e sul Castello di Capdepera. È il luogo perfetto per ricevere amici, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio.

Come ulteriore valore aggiunto, l'edificio è dotato di un sistema di approvvigionamento idrico con cisterna e addolcitore. L'acqua della rete viene immagazzinata, trattata e distribuita a tutti gli appartamenti già addolcita. In caso di manutenzione della cisterna, il sistema passa automaticamente all'acqua della rete pubblica continuando comunque a fornire acqua addolcita, garantendo così un servizio continuo.

L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con la possibilità di includere tutto l'arredamento previo accordo.

Tra le fotografie è presente una proposta di ridisegno della terrazza sul tetto, illustrata attraverso uno schizzo realizzato a mano. Il progetto propone una reinterpretazione di questo straordinario spazio esterno, valorizzandone al massimo le spettacolari viste. La proposta comprende una nuova zona barbecue con piano di lavoro continuo e vani contenitore integrati, una panca in muratura con finitura in pietra e cuscini, poltrone lounge opzionali, fioriere angolari con illuminazione integrata, una spaziosa zona pranzo all'aperto con grande tavolo e sedie in rattan sotto moderni ombrelloni e applique in ceramica maiorchina per creare un'atmosfera calda e accogliente.

Capdepera è uno dei borghi più affascinanti del nord-est di Maiorca, famoso per il suo castello medievale, le caratteristiche stradine acciottolate e l'atmosfera rilassata. A pochi minuti di auto si trovano le splendide spiagge di Cala Agulla e Cala Mesquida, così come la vivace località costiera di Cala Ratjada, con il suo porto turistico, negozi, ristoranti e tutti i servizi disponibili durante tutto l'anno.

Una proprietà completa, luminosa e pronta da abitare, ideale come residenza principale, casa per le vacanze o eccellente investimento per la locazione a lungo termine.

Un complesso residenziale molto ben gestito, con servizi tra cui piscina, giardini, pulizia delle aree comuni, manutenzione dell'ascensore ed elettricità condominiale.

- Canone trimestrale: 380 €

- Attualmente non ci sono spese condominiali attive.

Costi approssimativi di manutenzione e utenze:

- Imposta sulla proprietà (IBI) e tassa sui rifiuti: circa 490 € all'anno

- Riscaldamento (serbatoi a gas):
Bollette approssimative ogni 2 mesi per una famiglia di 4 adulti:

- Estate: 67 €

- Inverno: 240 €
Il gas viene utilizzato per il riscaldamento dei radiatori in tutta la casa, così come per lo scaldabagno e la stufa.

- Elettricità: circa 100 €. €58 al mese

Altri extra:

- Vista aperta sul mare, sulle montagne e sul Castello di Capdepera

- Area rustica antistante (non edificabile)

- Impianto di osmosi inversa installato nell'appartamento

- Fibra ottica

- Aria condizionata nella suite

- Riparazioni in corso: alcune tende da controllare in galleria
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