Penthouse - Capdepera, Majorque

Prix négociable

Il y a des logements qui se distinguent par leur superficie, et d'autres par la qualité de vie qu'ils offrent. Ce lumineux et spacieux appartement de 97 m², situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue à Capdepera, réunit ces deux qualités. En plus d'une agréable terrasse couverte de 9 m², il dispose d'une spectaculaire terrasse privée sur le toit de 84 m², un véritable privilège pour profiter du climat exceptionnel de Majorque tout au long de l'année.

La résidence, composée de seulement 24 appartements, offre une piscine commune ainsi que de vastes espaces verts, créant un environnement paisible et agréable.

L'appartement comprend trois chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, d'un dressing et de la climatisation. La deuxième chambre double bénéficie d'une jolie vue sur la montagne et le château de Capdepera, tandis que la troisième chambre, individuelle, est spacieuse et polyvalente, idéale comme chambre d'amis, bureau ou chambre d'enfant. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, et les deux chambres secondaires partagent une seconde salle de bains complète en excellent état.

La cuisine indépendante est spacieuse et entièrement équipée. Elle donne accès à une buanderie fonctionnelle avec lave-linge, espace pour un congélateur vertical et ventilation naturelle.

Le bien comprend également deux grandes places de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur, ainsi qu'un cellier privatif de 4 m², idéal pour un espace de rangement supplémentaire.

Le véritable point fort de cette propriété est sans aucun doute son exceptionnelle terrasse privée sur le toit de 84 m². Équipée d'une installation électrique récemment rénovée, d'un barbecue en pierre, d'un évier et de stores rétractables soutenus par une solide structure en fer, elle offre de magnifiques vues panoramiques à 360° sur la mer, les montagnes et le château de Capdepera. C'est l'endroit idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage.

Autre avantage appréciable, l'immeuble est équipé d'un système d'alimentation en eau avec citerne et adoucisseur. L'eau du réseau est stockée, traitée puis distribuée dans tous les appartements déjà adoucie. En cas d'intervention sur la citerne, l'alimentation bascule automatiquement sur le réseau public tout en continuant à fournir de l'eau adoucie, garantissant ainsi un confort permanent.

Le logement est vendu partiellement meublé, avec la possibilité de conserver l'ensemble du mobilier selon accord entre les parties.

Parmi les photos, vous trouverez une proposition de réaménagement dessinée à la main de la terrasse sur le toit. Ce projet présente une vision inspirante mettant en valeur cet espace extérieur exceptionnel : un espace barbecue repensé avec un plan de travail continu et des rangements intégrés, une banquette maçonnée avec finition en pierre et coussins, des fauteuils lounge en option, des jardinières d'angle avec éclairage intégré, une grande salle à manger extérieure avec table et chaises en rotin sous des parasols contemporains, ainsi que des appliques murales en céramique majorquine créant une ambiance chaleureuse et authentique.

Capdepera est l'un des villages les plus charmants du nord-est de Majorque, réputé pour son château médiéval, ses ruelles pavées et son atmosphère paisible. À seulement quelques minutes se trouvent les magnifiques plages de Cala Agulla et Cala Mesquida, ainsi que la station balnéaire animée de Cala Ratjada, avec son port, ses commerces, ses restaurants et tous les services.

Une propriété complète, lumineuse et prête à être habitée, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou excellent investissement pour la location de longue durée.

Une copropriété très bien gérée, avec piscine, jardins, nettoyage des parties communes, entretien des ascenseurs et électricité collective.

- Charges trimestrielles : 380 €

- Il n'y a actuellement aucune charge de copropriété active.

Charges approximatives d'entretien et de charges :

- Taxe foncière (IBI) et taxe d'ordures ménagères : environ 490 € par an

- Chauffage (réservoirs de gaz) :
Factures approximatives tous les deux mois pour une famille de 4 adultes :

- Été : 67 €

- Hiver : 240 €
Le gaz est utilisé pour le chauffage par radiateurs dans toute la maison, ainsi que pour le chauffe-eau et la cuisinière.

- Électricité : environ 100 €. 58 € par mois

Autres extras :

- Vue dégagée sur la mer, les montagnes et le château de Capdepera

- Espace rustique en façade (non constructible)

- Osmose installée dans l'appartement

- Fibre optique

- Climatisation dans la suite

- Réparations en cours : certains stores de la galerie sont à vérifier
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