Villa en Le Pecq, Yvelines

Casa de carácter con vista excepcional de la defensa y la torre eifel

Raro en el pecq - amor bajo la terraza de Saint-germain-EN-LAYE - casa de carácter con vista excepcional sobre la defensa y la torre eifel

Encantadora casa de 115 m2 (130 m2) en el suelo. Idealmente situado en Pecq. En un entorno privilegiado y buscado. Justo debajo de la famosa terraza del Château de Saint-Germain-en-Laye.

Disfrutando de una vista excepcional y sin obstáculos del distrito de negocios de La Défense y de la emblemática Torre Eiffel. Esta residencia construida en 1961 y en buen estado le encantará con sus volúmenes y su brillo.
¡Te está esperando!

Desde la entrada descubrirá agradables y bien equipadas salas de estar. Consta de una amplia cocina de 14. 25 m2 para preparar buenos platos. Un cálido salón de 14. 51 m2 ideal para sus momentos de relax. Además de una gran oficina de 21. 06 m2. Perfecto para teletrabajo o una actividad profesional. El espacio nocturno no se deja atrás con un generoso primer dormitorio principal de 20. 19 m2 con acceso a la terraza.
Un segundo dormitorio de 16 m2 en el suelo y un tercer dormitorio de 16 m2 en el suelo. Un cómodo baño de 10. 21 m2 completa este espacio íntimo.

Esta excepcional propiedad también cuenta con innegables activos al aire libre: un jardín para sus momentos de paz al aire libre. Una terraza soleada de 25 m2 con impresionantes vistas. Una amplia bodega de 28 m2 para optimizar su almacenamiento. Un garaje de 25 m2. Además de una práctica lavandería.

Para su comodidad. La casa está equipada con doble acristalamiento. Acceso a Internet. Iluminación exterior y sistema de alarma. Calefacción individual. Ofrece flexibilidad gracias a un sistema mixto de gas y madera (radiadores y estufa). El agua caliente es producida por una caldera individual y el saneamiento es proporcionado por un tanque séptico.

Esta casa combina el encanto de lo antiguo. Comodidad moderna y ubicación geográfica excepcional con vistas espectaculares. Una rara oportunidad para aprovechar rápidamente!

El jardín tiene vistas al barrio y da acceso bajo las terrazas del Château de Saint-Germain-en-Laye y el bosque.
Escuelas públicas y tiendas a 15 minutos a pie. Corbière Park 5 minutos a pie. Saint-Erembert escuela privada a 20 minutos a pie.

Clase de energía 316 kWhEP/m2/año (E)
Clase climática 41 kg CO2/m2/año (D)
Energía final 268 kWh/m2/año (E)
Gasto energético anual estimado para uso estándar. basado en los precios de la energía para el año 2023: 2740 € ~ 3770 €
Impuesto sobre la propiedad : 875 € / año
Tasas pagaderas por el vendedor
El número de DPE es 2578ED
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques.