Villa i Le Pecq, Yvelines

Karaktärshus med exceptionell utsikt över försvaret och eiffeltornet

Sällsynta vid pecq - kärlek under terrassen Saint-germain-EN-LAYE - hus karaktär med exceptionell utsikt över försvaret och eiffeltornet

Charmigt hus på 115 m2 (130 m2) på marken. Idealiskt beläget i Pecq. I en privilegierad och eftertraktad miljö. Precis nedanför den berömda terrassen av Château de Saint-Germain-en-Laye.

Njuter av en exceptionell och obehindrad utsikt över affärsdistriktet La Défense och det ikoniska Eiffeltornet. Detta residens byggt 1961 och i gott skick kommer att charma dig med dess volymer och dess ljusstyrka.
Hon väntar bara på dig!

Från ingången kommer du att upptäcka trevliga och välutrustade vardagsrum. Komponera ett rymligt kök på 14. 25 m2 för att förbereda bra rätter. Ett varmt vardagsrum på 14. 51 m2 perfekt för dina avkopplande stunder. Förutom ett stort kontor på 21. 06 m2. Perfekt för distansarbete eller en professionell aktivitet. Nattutrymmet lämnas inte bakom med en generös första master sovrum på 20. 19 m2 med terrass tillgång.
Ett andra sovrum på 16 m2 på marken och ett tredje sovrum på 16 m2 på marken. Ett bekvämt badrum på 10. 21 m2 kompletterar detta intima utrymme.

Denna exceptionella egendom har också obestridliga utomhus tillgångar: en trädgård för dina stunder av lugn i det fria. En solig upphöjd terrass på 25 m2 med fantastisk utsikt. En rymlig källare på 28 m2 för att optimera din förvaring. Ett garage på 25 m2.

För din bekvämlighet. Huset är utrustat med dubbelglas. Internetuppkoppling. Extern belysning och larmsystem. Uppvärmning är individuell. Erbjuder flexibilitet tack vare en blandad gas och träsystem (radiatorer och spis). Varmt vatten produceras av en enskild panna och sanitet tillhandahålls av en septiktank.

Detta hus kombinerar charm av det gamla. Modern komfort och exceptionellt geografiskt läge med spektakulär utsikt. En sällsynt möjlighet att snabbt ta tillvara!

Trädgården har utsikt över stadsdelen och ger tillgång under terrasserna i Château de Saint-Germain-en-Laye och skogen.
Offentliga skolor och butiker 15 minuters promenad. Corbière Park 5 minuters promenad. Saint-Erembert privatskola 20 minuters promenad.

Energiklass 316 kWhEP/m2/år (E)
Klimatklass 41 kg CO2/m2/år (D)
Slutlig energi 268 kWh/m2/år (E)
Beräknade årliga energiförbrukning för standardanvändning. baserat på energipriser för år 2023: 2740 € ~ 3770 €
Fastighetsskatt: 875 € / år
Avgifter som ska betalas av säljaren
DPE-numret är 2578ED
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats.