Villa em Le Pecq, Yvelines

Casa de caráter com vista excepcional da defesa e da torre eiffel

Rara no pecq - amor sob o terraço de Saint-germain-EN-LAYE - casa de caráter com vista excepcional sobre a defesa e a torre eiffel

Casa encantadora de 115 m2 (130 m2) no chão. Idealmente localizado em Pecq. Em um ambiente privilegiado e procurado. Logo abaixo do famoso Terraço do Château de Saint-Germain-en-Laye.

Desfrute de uma vista excepcional e desobstruída do distrito empresarial de La Défense e da icônica Torre Eiffel. Esta residência construída em 1961 e em bom estado irá encantá-lo com seus volumes e seu brilho.
Ela só está à tua espera!

Da entrada você vai descobrir salas de estar agradáveis e bem equipadas. Compondo uma cozinha espaçosa de 14. 25 m2 para preparar bons pratos. Uma sala de estar quente de 14. 51 m2 ideal para seus momentos relaxantes. Bem como um grande escritório de 21. 06 m2. Perfeito para teletrabalho ou uma atividade profissional. O espaço noturno não é deixado para trás com um generoso primeiro quarto principal de 20. 19 m2 com acesso ao terraço.
Um segundo quarto de 16 m2 no chão e um terceiro quarto de 16 m2 no chão. Uma confortável casa de banho de 10. 21 m2 completa este espaço íntimo.

Esta propriedade excepcional também possui recursos ao ar livre inegáveis: um jardim para seus momentos de paz ao ar livre. Um terraço ensolarado de 25 m2 com vistas deslumbrantes. Uma adega espaçosa de 28 m2 para otimizar seu armazenamento. Uma garagem de 25 m2. Além de uma lavanderia prática.

Para seu conforto. A casa está equipada com vidros duplos. Acesso à Internet. Iluminação externa e sistema de alarme. O aquecimento é individual. Oferecendo flexibilidade graças a um sistema misto de gás e madeira (radiadores e fogão). A água quente é produzida por uma caldeira individual e o saneamento é fornecido por um tanque séptico.

Esta casa combina charme do antigo. Conforto moderno e localização geográfica excepcional com vistas espectaculares. Uma rara oportunidade para aproveitar rapidamente!

O jardim tem vista para o distrito e dá acesso sob os terraços do Château de Saint-Germain-en-Laye e da floresta.
Escolas públicas e lojas 15 minutos a pé. Corbire Park 5 minutos a pé. Saint-Erembert escola privada 20 minutos a pé.

Classe de energia 316 kWhEP/m2/ano (E)
Classe climática 41 kg CO2/m2/ano (D)
Energia final 268 kWh/m2/ano (E)
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal. com base nos preços da energia para o ano de 2023: 2740 3770
Imposto sobre a propriedade : 875 / ano
Taxas a pagar pelo vendedor
O número DPE é 2578ED
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques.