Villa in Le Pecq, Yvelines

Huis van karakter met uitzonderlijk uitzicht op de verdediging en de eiffeltoren

Zeldzaam op de pecq - liefde onder het terras van Saint-germain-EN-LAYE - huis van karakter met uitzonderlijk uitzicht op de verdediging en de eiffeltoren

Charmant huis van 115 m2 (130 m2) op de grond. Ideaal gelegen in Pecq. In een bevoorrechte en gewilde omgeving. Vlak onder het beroemde terras van het Château de Saint-Germain-en-Laye.

Geniet van een uitzonderlijk en vrij uitzicht op het zakendistrict La Défense en de iconische Eiffeltoren. Deze residentie gebouwd in 1961 en in goede staat zal u charmeren met zijn volumes en zijn helderheid.
Ze wacht gewoon op je!

Vanaf de ingang ontdekt u aangename en goed ingerichte woonkamers. Het bestaat uit een ruime keuken van 14. 25 m2 om goede gerechten voor te bereiden. Een warme woonkamer van 14. 51 m2 ideaal voor uw ontspannen momenten. Naast een groot kantoor van 21. 06 m2. Perfect voor telewerken of een professionele activiteit. De nacht ruimte wordt niet achtergelaten met een royale eerste master bedroom van 20. 19 m2 met terras toegang.
Een tweede slaapkamer van 16 m2 op de grond en een derde slaapkamer van 16 m2 op de grond. Een comfortabele badkamer van 10. 21 m2 completeert deze intieme ruimte.

Deze uitzonderlijke woning heeft ook onmiskenbare outdoor troeven: een tuin voor uw momenten van rust in de open lucht. Een zonnig verhoogd terras van 25 m2 met een prachtig uitzicht. Een ruime kelder van 28 m2 om uw opslag te optimaliseren. Een garage van 25 m2. Naast een praktische wasserette.

Voor uw comfort. Het huis is voorzien van dubbele beglazing. Internet toegang. Externe verlichting en alarmsysteem. Verwarming is individueel. Het biedt flexibiliteit dankzij een gemengd gas- en houtsysteem (radiatoren en kachel). Warm water wordt geproduceerd door een individuele boiler en sanitaire voorzieningen worden geleverd door een septic tank.

Dit huis combineert charme van de oude. Modern comfort en uitzonderlijke geografische ligging met spectaculaire uitzichten. Een zeldzame kans om snel te grijpen!

De tuin kijkt uit op de wijk en geeft toegang onder de terrassen van het Château de Saint-Germain-en-Laye en het bos.
Openbare scholen en winkels 15 minuten lopen. Corbière Park 5 minuten lopen. Saint-Erembert particuliere school 20 minuten lopen.

Energieklasse 316 kWhEP/m2/jaar (E)
Klimaatklasse 41 kg CO2/m2/jaar (D)
Eindenergie 268 kWh/m2/jaar (E)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik. gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2023: 2740 € ~ 3770 €
Eigendomsbelasting: 875 € / jaar
Door de verkoper te betalen vergoedingen
Het DPE-nummer is 2578ED
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques.