Villa Le Pecq, Yvelines

Casa di carattere con vista eccezionale sulla difesa e la torre eiffel

Rara al pecq - amore sotto la terrazza di Saint-germain-EN-LAYE - casa di carattere con vista eccezionale sulla difesa e la torre eiffel

Incantevole casa di 115 m2 (130 m2) sul terreno. Idealmente situato a Pecq. In un ambiente privilegiato e ricercato. Proprio sotto la famosa terrazza del castello di Saint-Germain-en-Laye.

Godendo di una vista eccezionale e senza ostacoli sul quartiere degli affari di La Défense e l'iconica Torre Eiffel. Questo residence costruito nel 1961 e in buone condizioni vi affascinerà con i suoi volumi e la sua luminosità.
Ti sta solo aspettando!

Dall'ingresso potrete scoprire piacevoli e ben attrezzati soggiorni. Composto da una spaziosa cucina di 14. 25 m2 per preparare piatti buoni. Un soggiorno caldo di 14. 51 m2 ideale per i vostri momenti di relax. Oltre ad un ampio ufficio di 21. 06 m2. Perfetto per il telelavoro o un'attività professionale. Lo spazio notturno non è lasciato dietro con una generosa prima camera matrimoniale di 20. 19 m2 con accesso alla terrazza.
Una seconda camera da letto di 16 m2 a terra e una terza camera da letto di 16 m2 a terra. Un comodo bagno di 10. 21 m2 completa questo spazio intimo.

Questa proprietà eccezionale ha anche innegabili beni all'aperto: un giardino per i vostri momenti di pace all'aria aperta. Una terrazza soleggiata rialzata di 25 m2 con vista mozzafiato. Una cantina spaziosa di 28 m2 per ottimizzare il vostro deposito. Un garage di 25 m2.

Per il vostro comfort. La casa è dotata di doppi vetri. Accesso a Internet. Illuminazione esterna e sistema di allarme. Riscaldamento individuale. Offre flessibilità grazie ad un sistema misto di gas e legno (radiatori e stufa). L'acqua calda è prodotta da una caldaia individuale e servizi igienici è fornita da una fossa settica.

Questa casa unisce fascino del vecchio. Comfort moderno e posizione geografica eccezionale con vista spettacolare. Una rara opportunità di cogliere rapidamente!

Il giardino si affaccia sul quartiere e dà accesso sotto le terrazze dello Château de Saint-Germain-en-Laye e la foresta.
Scuole pubbliche e negozi 15 minuti a piedi. Corbière Park 5 minuti a piedi. Saint-Erembert scuola privata 20 minuti a piedi.

Classe energetica 316 kWhEP/m2/anno (E)
Classe Clima 41 kg CO2/m2/anno (D)
Energia finale 268 kWh/m2/anno (E)
Stima della spesa annuale per l'energia per l'uso standard. sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: 2740 € ~ 3770 €
Tassa di proprietà: 875 € / anno
Tasse dovute dal venditore
Il numero di PED è 2578ED
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques.