Haus in Le Pecq, Département Yvelines

Charakterhaus mit außergewöhnlicher Sicht auf die Verteidigung und den Eiffelturm

Selten am Pecq - Liebe unter der Terrasse von Saint-germain-EN-LAYE - Charakterhaus mit außergewöhnlichem Blick auf die Verteidigung und den Eiffelturm

Charmantes Haus von 115 m2 (130 m2) auf dem Boden. Ideal gelegen in Pecq. In einer privilegierten und begehrten Umgebung. Direkt unterhalb der berühmten Terrasse des Château de Saint-Germain-en-Laye.

Genießen Sie einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Blick auf das Geschäftsviertel von La Défense und den ikonischen Eiffelturm. Diese 1961 erbaute Residenz in gutem Zustand wird Sie mit ihren Volumen und ihrer Helligkeit bezaubern.
Sie wartet nur auf dich!

Vom Eingang aus entdecken Sie angenehme und gut ausgestattete Wohnzimmer. Bestehend aus einer geräumigen Küche von 14. 25 m2 für gute Gerichte zubereiten. Ein warmes Wohnzimmer von 14. 51 m2 ideal für Ihre erholsamen Momente. sowie ein großes Büro von 21. 06 m2. Perfekt für Telearbeit oder eine professionelle Tätigkeit. Der Nachtraum wird nicht mit einem großzügigen ersten Master-Schlafzimmer von 20. 19 m2 mit Terrasse Zugang zurückgelassen.
Ein zweites Schlafzimmer von 16 m2 auf dem Boden und ein drittes Schlafzimmer von 16 m2 auf dem Boden. Ein komfortables Badezimmer von 10. 21 m2 rundet diesen intimen Raum ab.

Diese außergewöhnliche Eigenschaft verfügt auch über unbestreitbare Außenanlagen: ein Garten für Ihre Momente der Ruhe im Freien. Eine sonnige Terrasse von 25 m2 mit herrlichem Blick. Ein geräumiger Keller von 28 m2 zur Optimierung Ihrer Lagerung. Eine Garage von 25 m2. Neben einer praktischen Wäscherei.

Für Ihren Komfort. Das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Internetanschluss. Externe Beleuchtung und Alarmanlage. Heizung ist individuell. Biegsam dank einer Mischgas- und Holzanlage (Strahler und Herd). Warmwasser wird durch einen individuellen Kessel erzeugt und die Sanitärversorgung wird durch einen Abwassertank bereitgestellt.

Dieses Haus verbindet Charme der alten. Moderner Komfort und außergewöhnliche geographische Lage mit spektakulärer Aussicht. Eine seltene Gelegenheit, schnell zu ergreifen!

Der Garten mit Blick auf den Bezirk und bietet Zugang unter den Terrassen des Château de Saint-Germain-en-Laye und den Wald.
Öffentliche Schulen und Geschäfte 15 Minuten zu Fuß. Corbière Park 5 Minuten zu Fuß. Saint-Erembert private Schule 20 Minuten zu Fuß.

Energieklasse 316 kWhEP/m2/Jahr (E)
Klimaklasse 41 kg CO2/m2/Jahr (D)
Endenergie 268 kWh/m2/Jahr (E)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: 2740 € ~ 3770 €
Grundsteuer : 875 € / Jahr
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Die DPE-Nummer ist 2578ED
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques.