Villa en Vidauban, Var

en venta – VILLA 278 m2 con dependencias & fuerte potencial inversor oportunidad rara!Esta magnífica propiedad de 278 m2 habitable en una parcela vallada y arbolada de 2.300 m2 representa una palanca real de rentabilidad para un inversor, distribuidor de propiedades o titular del proyecto.
Varias posibilidades están disponibles para usted: Residencia principal + alquiler, Alquiler a largo plazo ya optimizado con estudio + T2 independiente, Mercado inmobiliario comercial con posible división, Residencia superior con vivienda independiente, Casa de gama alta o alquiler de temporada,Seminarios / eventos privados, Alquiler a largo plazo ya optimizado con estudio + T2 independiente.
La propiedad ya está dividida en 3 unidades de estar (casa principal, T2, estudio), ofreciendo ingresos de alquiler inmediato y un alto potencial estacional. â € ¢ Los activos de la propiedadCasa principal 278 m2: luminoso salón comedor de 88 m2, cocina abierta equipada, oficina, lavandería, despensa. 3 dormitorios, incluyendo una suite parental de 35 m2 con vestidor. 2 baños. Estudio independiente de 19 m2 (cocina + baño).T2 independiente de 40 m2 con terraza privada.
Al aire libre y ocioPiscina 12×6 m con conformación de seguridad. Jacuzzi. Pista de tenis privada. Pista de petanca. Jardín cerrado y arbolado, ideal para actividades de relajación o recepción pública. Anexos & parkingGaraje 36 m2. Bodega 17 m2. 6 plazas de aparcamiento..Equipamientos & confortAnillos voltaicos (contrato por especificar).Interfono. Calefacción individual. DPE A – 33 kWh/m2/año (excelente rendimiento energético).
UbicaciónSituado en Vidauban, en un entorno tranquilo y verde, a sólo 30 minutos de la costa. Fácil acceso a tiendas, escuelas y servicios. Precio mostrado: 799 000 € Visitas posibles todos los días con cita previa. ¡No te pierdas esta rara oportunidad de invertir en el corazón del Var!Tasas incluidas de 5, 13% IVA a expensas del comprador. Precio sin cargos 760.000 €.
Clase de energía A, Clase de clima A Cantidad media estimada de gasto anual de energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 620. 00 y 838. 00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques : . Su asesor Agencia de inversores : Johansen MorgenAgente comercial (empresa individual)