Villa in Vidauban, Var

te koop VILLA 278 m2 met bijgebouwen & sterke potentiële investeerder zeldzame kans!Deze prachtige woning van 278 m2 bewoonbaar op een omheind en bebost perceel van 2.300 m2 vormt een echte hefboom van winstgevendheid voor een investeerder, vastgoeddealer of projecthouder.
Verschillende mogelijkheden zijn beschikbaar voor u:Main residentie + verhuur,Lange termijn verhuur al geoptimaliseerd met studio + onafhankelijke T2,Commercieel onroerend goed markt met mogelijke divisie,Senior residentie met onafhankelijke huisvesting,High-end huis of seizoensgebonden verhuur,Seminars / particuliere evenementen,Langdurige verhuur al geoptimaliseerd met studio + onafhankelijke T2.
De woning is al verdeeld in 3 wooneenheden (hoofdhuis, T2, studio), met directe huurinkomsten en een hoog seizoenspotentieel.De bezittingen van de woningMain huis 278 m2: lichte woonkamer van 88 m2, uitgeruste open keuken, kantoor, wasserij, bijkeuken. 3 slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite van 35 m2 met kleedkamer. 2 badkamers. Onafhankelijke studio van 19 m2 (keuken + badkamer).T2 onafhankelijk van 40 m2 met eigen terras.
Buitenshuis & recreatie Zwembad 12×6 m met veiligheid conform. Jacuzzi. Privé tennisbaan. Petanque baan. Gesloten en beboste tuin, ideaal voor ontspanningsactiviteiten of openbare receptie. Bijlagen & parkerenGarage 36 m2. kelder 17 m2. 6 parkeerplaatsen..Equipements & comfortPvoltaic ringen (contract te specificeren).Interfoon. Individuele verwarming. DPE A andere 33 kWh/m2/jaar (uitstekende energieprestaties).
LiggingGelegen in Vidauban, in een rustige en groene omgeving, op slechts 30 minuten van de kust. Gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en diensten. Prijs weergegeven: 799 000 € Bezoeken mogelijk elke dag op afspraak. Mis deze zeldzame kans niet om te investeren in het hart van de Var!Fees inbegrepen van 5, 13% BTW ten koste van de koper. Prijs exclusief kosten 760.000 €.
Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 620. 00 en 838. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: . Uw adviseur Investeerdersbureau: Johansen MorgenCommercieel agent (Individueel bedrijf)