Haus in Vidauban, Var

zum Verkauf – VILLA 278 m2 mit Nebengebäuden & amp; starke potenzielle Investor seltene Chance!Dieses prächtige Grundstück von 278 m2 bewohnbar auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 2.300 m2 stellt einen echten Hebel der Rentabilität für einen Investor, Immobilienhändler oder Projektinhaber dar.
Mehrere Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:Hauptwohnung + Vermietung,Langfristige Vermietung bereits optimiert mit Studio + unabhängige T2, Kommerzielle Immobilienmarkt mit möglicher Aufteilung,Senior Residenz mit unabhängigem Wohnraum,Hochwertiges Haus oder Saisonvermietung,Seminare / private Veranstaltungen,Langfristige Vermietung bereits optimiert mit Studio + unabhängige T2.
Das Anwesen ist bereits in 3 Wohneinheiten (Haupthaus, T2, Studio) unterteilt, die sofortige Mieteinnahmen und ein hohes saisonales Potenzial bieten. NIE Das Vermögen des HausesHaupthaus 278 m2: helles Wohnzimmer von 88 m2, ausgestattete offene Küche, Büro, Wäscherei, Speisekammer. 3 Schlafzimmer, einschließlich einer Elternsuite von 35 m2 mit Ankleideraum. 2 Badezimmer. Unabhängiges Studio von 19 m2 (Küche + Bad).T2 unabhängig von 40 m2 mit privater Terrasse.
Outdoor & FreizeitSchwimmbad 12×6 m mit Sicherheitskonform. Jacuzzi. Privater Tennisplatz. Petanque-Platz. Geschlossener und bewaldeter Garten, ideal für Entspannungsaktivitäten oder öffentliche Rezeption. Anhänge & ParkplatzGarage 36 m2. Keller 17 m2. 6 Parkplätze..Ausstattung & KomfortPvoltaische Ringe (Vertrag zu spezifizieren).Telefon. Individuelle Heizung. DPE A – 33 kWh/m2/Jahr (ausgezeichnete Energieeffizienz).
LageDas Hotel liegt in Vidauban, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 30 Minuten von der Küste. Einfacher Zugang zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Preis angezeigt: 799 000 € Besuche möglich jeden Tag nach Vereinbarung. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, im Herzen des Var zu investieren!Gebühren enthalten von 5. 13% Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers. Preis ohne Gebühren 760.000 €.
Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzte durchschnittliche Menge an jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 620. 00 und 838. 00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : . Ihr Berater Investors Agentur : Johansen MorgenHandelsvertreter (Einzelunternehmen)