Villa em Vidauban, VAR

venda – VILLA 278 m2 com dependências & forte oportunidade rara investidor potencial!Esta magnífica propriedade de 278 m2 habitável em um terreno cercado e arborizado de 2.300 m2 representa uma alavanca real de rentabilidade para um investidor, corretor de imóveis ou titular do projeto.
Várias possibilidades estão disponíveis para você: Residência principal + aluguel, Aluguer de longo prazo já otimizado com estúdio + T2 independente, Mercado de propriedade comercial com possível divisão, Residência sênior com habitação independente, Aluguel de alta qualidade ou sazonal, Seminários / eventos privados, Aluguer de longo prazo já otimizado com estúdio + T2 independente.
A propriedade já está dividida em 3 unidades de estar (casa principal, T2, estúdio), oferecendo renda imediata de aluguel e um alto potencial sazonal. Os ativos da propriedadeCasa principal 278 m2: sala de estar brilhante de 88 m2, cozinha aberta equipada, escritório, lavanderia, despensa. 3 quartos, incluindo uma suíte parental de 35 m2 com vestiário. 2 banheiros. Estúdio independente de 19 m2 (cozinha + banheiro).T2 independente de 40 m2 com terraço privado.
Piscina exterior de 126 m com segurança em conformidade. Jacuzzi. Campo de ténis privado. Campo de petanca. Jardim fechado e arborizado, ideal para actividades de relaxamento ou recepção pública. Anexos & estacionamentoGaragem 36 m2. Adega 17 m2. 6 lugares de estacionamento..Equipamentos & confortoAnels fotovoltaicos (contrato a especificar).Interfone. Aquecimento individual. DPE A – 33 kWh/ano.
Localizado em Vidauban, em um ambiente tranquilo e verde, a apenas 30 minutos da costa. Fácil acesso a lojas, escolas e serviços. Preço exibido: 799 000 Visitas possíveis todos os dias com marcação. Não perca esta rara oportunidade de investir no coração do Var!Taxas incluídas de 5. 13% IVA à custa do comprador. Preço excluindo taxas 760.000 .
Classe energética A, classe climática A Quantidade média estimada de despesas anuais de energia para um uso padrão, com base nos preços de energia do ano 2021: entre 620. 00 e 838. 00 . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques : . Sua agência de investidores consultores : Johansen MorgenAgente comercial (Empresa individual)