Villa i Vidauban, Var

Til salg VILLA 278 m2 med outbuildings & stærke potentielle investor sjældne muligheder!Denne storslåede ejendom på 278 m2 beboelige på en indhegnet og skovklædt grund på 2.300 m2 repræsenterer en reel løftestang af rentabilitet for en investor, ejendomshandler eller projektindehaver.
Flere muligheder er tilgængelige for dig:Hovedbolig + udlejning,Lang sigt leje allerede optimeret med studie + uafhængige T2,Kommercielle ejendom marked med mulig division,Senior bopæl med uafhængige boliger,High-end hus eller sæsonbestemt leje,Seminarer / private arrangementer,Langsigtet leje allerede optimeret med studie + uafhængig T2.
Ejendommen er allerede opdelt i 3 levende enheder (hovedhus, T2, studio), tilbyder øjeblikkelig leje indkomst og et højt sæsonåbent potentiale. □ Ejendommens aktiver 278 m2: lys stue på 88 m2, udstyret åbent køkken, kontor, vaskeri, spisekammer. 3 soveværelser, herunder en forældresuite på 35 m2 med påklædningsværelse. 2 badeværelser. Uafhængig studio på 19 m2 (køkken + badeværelse).T2 uafhængig af 40 m2 med privat terrasse.
Udendørs og fritidSwimmingpool 12×6 m med sikkerhed svarende til. jacuzzi. Privat tennisbane. petanquebane. Lukket og skovklædt have, ideel til afslapning aktiviteter eller offentlig modtagelse. Bilag & parkeringGarage 36 m2. Cellar 17 m2. 6 parkeringspladser..Udrustninger & komfortPvoltaiske ringe (kontrakt skal angives).Interphone. Individuel opvarmning. DPE A ! 33 kWh/m2/år (fremragende energiydelse).
Beliggenhed Beliggende i Vidauban, i et roligt og grønt miljø, kun 30 minutter fra kysten. Nem adgang til butikker, skoler og tjenester. Prisen vises: 799 000 € Besøg muligt hver dag efter aftale. Gå ikke glip af denne sjældne mulighed for at investere i hjertet af Var! Fees inkluderet 5. 13% moms på bekostning af køberen. Pris ekskl. gebyrer 760.000 €.
Energiklasse A, Klimaklasse A Anslået gennemsnitlig mængde af årlige energiudgifter til et standardforbrug, baseret på energipriserne i år 2021: mellem 620. 00 og 838. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: . Din rådgiver Investorbureau: Johansen MorgenCommercial agent (Individual company)