Willa: Vidauban, Var

Na sprzedaż – VILLA 278 m2 z outbuilds & silny potencjalny inwestor rzadka okazja!Ten wspaniały majątek o powierzchni 278 m2 nawyk na ogrodzonym i zalesionym terenie o powierzchni 2 300 m2 stanowi prawdziwą dźwignię rentowności dla inwestora, sprzedawcy nieruchomości lub posiadacza projektu.
Dostępne są kilka możliwości:Główna rezydencja + wynajem, Długoterminowe wynajem już zoptymalizowana z studio + niezależny T2, Rynek nieruchomości handlowych z możliwym podziałem,Senior rezydencja z niezależnym dom,High-end lub sezonowe wynajem,Seminary / prywatne imprezy, Długoterminowe wynajem już zoptymalizowana ze studio + niezależny T2.
Nieruchomość jest już podzielona na 3 jednostki mieszkalne (główna dom, T2, studio), oferujący natychmiastowy dochód z wynajmu i wysoki potencjał sezonowy. • Materiały obiektuMain house 278 m2: jasny salon o powierzchni 88 m2, wyposażona otwarta kuchnia, biuro, pralnia, spiżarnia. 3 sypialnie, w tym apartament rodzicielski o powierzchni 35 m2 z przebieralnią. 2 łazienki. Niezależne studio 19 m2 (kuchynie + łazienka).T2 niezależne od 40 m2 z prywatnym tarasem.
Outdoors & rekreacjaBasen 12×6 m z bezpieczeństwem zgodnym. Jacuzzi. Prywatny kort tenisowy. Kurt petankowy. Zamknięty i zalesiony ogród, idealny do wypoczynku lub recepcji publicznej. Załączniki & parkingGarage 36 m2. Komórka 17 m2. 6 miejsc parkingowych.Ekwipułki & komfortPvoltaic pierścienie (zamówienia do ustalenia).Interphone. Indywidualne ogrzewanie. DPE A – 33 kWh/m2/rok (doskonała energooszczędność).
LokalizacjaPołożony w Vidauban, w cichym i zielonym środowisku, zaledwie 30 minut od wybrzeża. Łatwy dostęp do sklepów, szkół i usług. Cena wyświetlona: 799 000 € Wizyty możliwe codziennie przez wizytę. Nie przegap tej rzadkiej okazji do inwestowania w samym sercu Var!Opłaty wliczone w cenę 5. 13% VAT kosztem kupującego. Cena bez opłat 760 000 €.
Klasa energetyczna A, klasa klimatyczna Szacowana średnia kwota rocznych wydatków energetycznych na standardowe wykorzystanie, w oparciu o ceny energii w roku 2021: między 620. 00 a 838. 00 €. Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na miejscu Georisques : . Twoja doradczyni Agencja Inwestorzy : Johansen MorgenCommercial agent (Indywidualne przedsiębiorstwo)