Villa en Atri, Teramo

La propiedad Dimora novathe se encuentra dentro de las murallas históricas de la ciudad de Atri, en una posición muy céntrica, a sólo 50 metros de Piazza Duomo y la Basílica de Santa María Assunta. A poca distancia se encuentran también el Teatro Comunale, el Museo Capitolare, la calle principal Elio Adriano, la oficina de correos y el supermercado Conad (unos 80 metros).A sólo 30 metros de la casa hay numerosas plazas de aparcamiento gratuito en Largo Forcella, Piazza Tini y cerca de la Oficina de Correos.
El acceso a la casa es a través de un hall de entrada común típico en la planta baja, donde hay una habitación exclusiva propiedad, utilizada como planta de agua / leñosa, con una superficie neta de 2 metros cuadrados. A través del hall de entrada y una gran escalera común, se accede al apartamento en dos niveles, situado en la segunda y tercera planta. Segunda Planta - Sala de estarLa entrada a la casa, accesible desde un pasillo común / galería, está equipada con una ventana, armario y baño de invitados.
A esto le sigue una gran sala de estar con chimenea, iluminada por una ventana, y conectada a la planta superior a través de una escalera de acero artesanal. Junto a la sala de estar hay una amplia cocina con una isla, equipada con dos ventanas con una vista panorámica del mar y el campanario del Duomo. El piso se completa con una sala de usos múltiples y dos habitaciones utilizadas respectivamente como despensa y sala de calderas / sala de almacenamiento.
Tercer piso - Zona de Dormir (Ático)Subiendo por la escalera interior se llega a la zona de dormitorio, que consiste en:• un dormitorio principal con armario y baño en suite, totalmente con ventanas, con acceso directo a una gran terraza panorámica con vistas a los tejados de Atri, el campanario y el mar;• dos amplias habitaciones multiusos, actualmente utilizadas como dormitorios;• un segundo baño y lavadero con acceso directo a la terraza.•La superficie neta del tercer piso es de aproximadamente 60 m2, la superficie bruta
Intervenciones realizadas:• Aislamiento térmico externo y aislamiento del techo con paneles de fibra de madera;• Calefacción por suelo radiante en ambos niveles y caldera de condensación con suministro de sistemas solares y fotovoltaicos;• Reemplazo completo de accesorios externos y puertas internas: los accesorios están hechos de roble macizo con una capa externa de aluminio y vidrio de baja emisividad con gas Argon.•Desde un punto de vista estructural, se llevaron a cabo intervenciones específicas para mejorar el rendimiento sísmico, incluyendo:• Aros de acero
La superficie neta de la segunda planta es de aproximadamente 75 metros cuadrados, mientras que la superficie bruta es de aproximadamente 101 metros cuadrados. la superficie es de aproximadamente 91 m2, más una terraza de aproximadamente 13 m2. La propiedad, clasificada en Energía Clase A, fue completamente renovada en 2016 con especial atención a la eficiencia energética y la sostenibilidad ambiental.
• Construcción de nuevos suelos de madera laminada, tanto en el segundo piso como en el techo. La renovación se llevó a cabo con especial atención a la edificación verde y al uso de materiales naturales:• Aislamiento de fibras naturales, yeso de cal y cáñamo, pinturas de masilla de cal;• Suelos de porcelana monolítica sin juntas en el segundo piso;• Suelos de arcilla tratados con cera de abejas en el tercer piso.