Villa - Atri, Teramo

La propriété Dimora novathe est située dans les murs historiques de la ville d'Atri, dans une position très centrale, à seulement 50 mètres de la Piazza Duomo et de la Basilique de Santa Maria Assunta. A courte distance se trouvent également le Teatro Comunale, le Museo Capitolare, la rue principale Elio Adriano, le bureau de poste et le supermarché Conad (environ 80 mètres).
L'accès à la maison se fait par un hall d'entrée commun typique au rez-de-chaussée, où il y a une chambre exclusive, utilisée comme plante d'eau / bûcheron, avec une surface nette de 2 mètres carrés. Par le hall d'entrée et un grand escalier commun, vous accédez à l'appartement sur deux niveaux, situé aux deuxième et troisième étages.
Il est suivi d'un grand salon avec cheminée, éclairé par une fenêtre, et relié à l'étage supérieur par un escalier en acier fabriqué à la main. Adjacent au salon est une cuisine spacieuse avec une île, équipée de deux fenêtres avec une vue panoramique sur la mer et le clocher du Duomo. L'étage est complété par une salle polyvalente et deux chambres utilisées respectivement comme garde-manger et chaufferie/salle de stockage.
Troisième étage - Zone de couchage (Attique)En montant l'escalier intérieur, vous atteignez la zone de couchage, composée de:• une chambre principale avec armoire et salle de bains privative, entièrement avec fenêtres, avec accès direct à une grande terrasse panoramique donnant sur les toits d'Atri, le clocher et la mer;• deux grandes chambres polyvalentes, actuellement utilisées comme chambres;• une deuxième salle de bains et buanderie avec accès direct à la terrasse.•La surface nette du troisième étage est d'environ 60 m2, la surface brute
Interventions réalisées:• Isolation thermique externe et isolation du toit avec panneaux en fibre de bois;• Chauffage au sol à deux niveaux et chaudière à condensation avec fourniture de systèmes solaires et photovoltaïques;• Remplacement complet des installations extérieures et des portes intérieures: les installations sont en chêne massif avec une couche extérieure d'aluminium et de verre à faible émissivité avec gaz Argon.• D'un point de vue structurel, des interventions ciblées ont été menées pour améliorer les performances sismiques, notamment:• Cerceaux en acier
La surface nette du deuxième étage est d'environ 75 mètres carrés, tandis que la surface brute est d'environ 101 mètres carrés. surface est d'environ 91 m2, plus une terrasse d'environ 13 m2. La propriété, classée dans la catégorie Énergie A, a été entièrement rénovée en 2016 avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et la durabilité environnementale.
• Construction de nouveaux planchers en bois stratifié, tant au deuxième étage que sur le toit. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière à la construction verte et à l'utilisation de matériaux naturels:• Isolation des fibres naturelles, plâtres de chaux et de chanvre, peintures à la chaux;• Sols en grès en porcelaine monolithique sans joints au deuxième étage;• Sols en argile traités à la cire d'abeille au troisième étage.