Villa in Atri, Teramo

Dimora novathe eigendom is gelegen binnen de historische muren van de stad Atri, op een zeer centrale positie, op slechts 50 meter van Piazza Duomo en de basiliek van Santa Maria Assunta. Een korte afstand zijn ook het Teatro Comunale, het Museo Capitolare, de hoofdstraat Elio Adriano, het postkantoor en de Conad supermarkt (ongeveer 80 meter).Op slechts 30 meter van het huis zijn er tal van gratis parkeerplaatsen in Largo Forcella, Piazza Tini en in de buurt van het postkantoor.
Toegang tot het huis is via een typische gemeenschappelijke hal op de begane grond, waar er een exclusieve kamer eigendom, gebruikt als een waterplant / houtschuur, met een netto oppervlakte van 2 vierkante meter. Door de entreehal en een grote gemeenschappelijke trap, u toegang tot het appartement op twee niveaus, gelegen op de tweede en derde verdieping. Tweede verdieping - WoonkamerDe ingang van het huis, toegankelijk vanaf een gemeenschappelijke gang / galerij, is uitgerust met een raam, kledingkast en gastenbadkamer.
Dit wordt gevolgd door een grote woonkamer met een open haard, verlicht door een raam, en verbonden met de bovenverdieping via een handgemaakte stalen trap. Aangrenzend aan de woonkamer is een ruime keuken met een eiland, uitgerust met twee ramen met een panoramisch uitzicht op de zee en de klokkentoren van de Duomo. De vloer wordt aangevuld door een multifunctionele kamer en twee kamers gebruikt respectievelijk als een voorraadkast en ketelruimte / opslagruimte.
Derde verdieping - Slaapgedeelte (Attic) De interne trap omhoog komt u bij het slaapgedeelte, bestaande uit:• een grote slaapkamer met kledingkast en een eigen badkamer, volledig met ramen, met directe toegang tot een groot panoramisch terras met uitzicht op de daken van Atri, de klokkentoren en de zee;• twee grote multifunctionele kamers, momenteel gebruikt als slaapkamers;• een tweede badkamer en wasruimte met directe toegang tot het terras.•De netto oppervlakte van de derde verdieping is ongeveer 60 m2, het bruto oppervlak
Interventies uitgevoerd:• Externe thermische isolatie en dakisolatie met houtvezelpanelen;• Vloerverwarming op beide niveaus en condensatorketel met voorziening voor zonne- en fotovoltaïsche systemen;• Volledige vervanging van externe armaturen en interne deuren: de armaturen zijn gemaakt van massief eiken met een externe laag aluminium en lage-emissiviteit glas met Argon gas.•Uit structureel oogpunt werden gerichte interventies uitgevoerd om de seismische prestaties te verbeteren, waaronder:• Stalen hoepels
De netto oppervlakte van de tweede verdieping is ongeveer 75 vierkante meter, terwijl de bruto oppervlakte is ongeveer 101 vierkante meter. oppervlakte is ongeveer 91 m2, plus een terras van ongeveer 13 m2. De woning, ingedeeld in Energieklasse A, werd volledig gerenoveerd in 2016 met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en milieuduurzaamheid.
• Bouw van nieuwe gelaagde houten vloeren, zowel op de tweede verdieping als in het dak. De renovatie werd uitgevoerd met bijzondere aandacht voor groen gebouw en het gebruik van natuurlijke materialen:• Natuurlijke vezel isolatie, kalk en hennep gips, kalk stopverf;• Monolithische porseleinen stenen vloeren zonder gewrichten op de tweede verdieping;• Kleivloeren behandeld met bijenwas op de derde verdieping.