Villa Atri, Teramo

Dimora novathe proprietà si trova all'interno delle mura storiche della città di Atri, in posizione molto centrale, a soli 50 metri da Piazza Duomo e la Basilica di Santa Maria Assunta. A breve distanza si trovano anche il Teatro Comunale, il Museo Capitolare, la via principale Elio Adriano, l'ufficio postale e il supermercato Conad (circa 80 metri).A soli 30 metri dalla casa ci sono numerosi posti auto gratuiti in Largo Forcella, Piazza Tini e vicino alla Posta.
L'accesso alla casa è attraverso un tipico ingresso comune al piano terra, dove c'è una stanza esclusiva di proprietà, adibita a impianto idrico/legnaia, con una superficie netta di 2 mq. Attraverso l'ingresso e una grande scala comune, si accede all'appartamento su due livelli, situato al secondo e terzo piano. Secondo piano - SoggiornoL'ingresso alla casa, accessibile da un corridoio comune / galleria, è dotato di una finestra, armadio e bagno per gli ospiti.
A seguire un ampio soggiorno con camino, illuminato da una finestra, e collegato al piano superiore tramite una scala in acciaio artigianale. Adiacente al soggiorno si trova una spaziosa cucina con isola, dotata di due finestre con vista panoramica sul mare e sul campanile del Duomo. Il pavimento è completato da una sala polivalente e da due locali adibiti rispettivamente a dispensa e locale caldaia/stanza di stoccaggio.
Terzo Piano - Zona notte (Attico) Salendo la scala interna si raggiunge la zona notte, composta da:• una camera matrimoniale con armadio e bagno interno, interamente con finestre, con accesso diretto ad una grande terrazza panoramica che si affaccia sui tetti di Atri, il campanile e il mare;• due ampie camere polifunzionali, attualmente adibite a camere da letto;• un secondo bagno e lavanderia con accesso diretto alla terrazza.•La superficie netta del terzo piano è di circa 60 m2, la superficie lorda
Interventi effettuati:• Isolamento termico esterno e isolamento del tetto con pannelli in fibra di legno;• Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli e caldaia a condensazione con predisposizione per impianti solari e fotovoltaici;• Sostituzione completa di infissi esterni e porte interne: gli infissi sono realizzati in rovere massello con uno strato esterno di alluminio e vetro a bassa emissività con gas Argon.•Da un punto di vista strutturale, sono stati effettuati interventi mirati per migliorare le prestazioni sismiche, tra cui:• cerchi in acciaio
La superficie netta del secondo piano è di circa 75 metri quadrati, mentre la superficie lorda è di circa 101 metri quadrati. superficie è di circa 91 m2, più una terrazza di circa 13 m2. L'immobile, classificato in Classe Energetica A, è stato completamente ristrutturato nel 2016 con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale.
• Costruzione di nuovi pavimenti in legno laminato, sia al secondo piano che sul tetto. La ristrutturazione è stata effettuata con particolare attenzione all'edilizia verde e all'utilizzo di materiali naturali: • Isolamento in fibra naturale, intonaci di calce e canapa, vernici a stucco di calce; • Pavimenti monolitici in gres porcellanato senza giunti al secondo piano; • Pavimentazione in terracotta trattata con cera d'api al terzo piano.