Villa en Selonnet, Alpes de Alta Provenza

¡Inversionista ideal o residencia principal con renta de alquiler a una altitud de 1062 m!

Una rara oportunidad para una inversión rentable y patrimonial en un sector turístico codiciado.

En el corazón del encantador pueblo alpino de Sensnet, en los Alpes-de-Haute-Provence, descubrir esta casa de carácter
que ofrece 3 niveles de operación: locales comerciales, dos unidades independientes y garaje sótano.

Descripción de la propiedad:

Planta baja : 40m2
Locales comerciales que anteriormente funcionaban en panadería,
Compuesto por una parte comercial (recepción/venta) y una zona de almacenamiento,
Hermosa visibilidad en el corazón de un pueblo, ideal para la actividad artesanal, negocio local o taller,
Posibilidades adicionales de alquiler de ingresos mixtos (vivienda profesional).

1er piso : 70 m2
Apartamento T3 con dos dormitorios,
Sala de estar luminosa (sala de estar / comedor),
Cocina independiente, Trabajos de madera con doble acristalamiento
Con balcón
Actualmente alquilado todo el año, ofreciendo rentabilidad de alquiler inmediata con Garaje en el sótano, un plus real en el centro del pueblo.

2a planta: 110 m2
Amplio apartamento T4 con tres dormitorios,
Gran comedor,
Cocina independiente,
Cuarto de baño y aseo separado,
Cruce con vistas a la montaña
Con balcón
Sartenes de madera con doble acristalamiento.

En la actualidad:
Calefacción eléctrica individual con contadores separados, posibilidad de añadir otro tipo de sistema de calefacción por tubería (fuego, leña o estufa granular),

Una ubicación estratégica:

Situado en el corazón del pueblo de Quentin, cerca de tiendas, escuelas y estaciones de esquí de Chabanon y Montclar, esta casa goza de una ubicación geográfica ideal.
Su ubicación céntrica permite dirigirse tanto a clientes locales como turísticos, garantizando una fuerte demanda de alquiler durante todo el año.

Principales activos:

Locales comerciales – perfectos para una inversión comercial, artesanal o mixta
Dos unidades de cocina - Luminoso – T3 alquilado T4 libre de cualquier ocupación - un renover / riffraichir
Efectividad inmediata en función de los costos y potencial de optimización
Invierno dinámico del sector turístico como verano
Casa de carácter con encanto y sello
Garaje
Techo en bandejas de acero con parada de nieve
Ubicación céntrica en un pueblo típico de los Alpes-de-Haute-Provence
Conexiones : Todo tiene electricidad agua potable

Una casa de pueblo multifuncional, que ofrece tanto un ingreso de alquiler inmediato, un espacio comercial atractivo y un entorno de vida de montaña excepcional.
Ya sea que usted sea un inversor, un comerciante o en busca de una propiedad familiar generadora de ingresos, esta propiedad combina autenticidad, rentabilidad y potencial para la evolución.

Póngase en contacto conmigo hoy para obtener más información o para planificar una visita. Impuesto sobre la propiedad : nc eur . Tarifas del vendedor. Contacte con su asesor inmobiliario FIJ : Madame Sabine AUZET-PEY. Tel : 06-63-56-10-96. Correo : . Agente comercial registrado en la RSAC de : Manosque bajo el número : 884 027 921. Especialista en el sector de : Alpes-de-Haute-Provence y sus alrededores.