Haus in Selonnet, Alpes-de-Haute-Provence

Idealer Investor oder Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen in einer Höhe von 1062 m!

Eine seltene Chance für eine profitable und denkmalgeschützte Investition in einen begehrten Tourismussektor.

Im Herzen des charmanten Alpendorfes Sensnet, in der Alpes-de-Haute-Provence, entdecken Sie dieses Haus des Charakters
bietet 3 Betriebsebenen: Gewerberäume, zwei unabhängige Einheiten und Tiefgarage.

Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss : 40m2
Geschäftsräume, die früher in der Bäckerei betrieben wurden,
bestehend aus einem kommerziellen Teil (Empfang/Verkauf) und einem Lagerbereich,
Schöne Sicht im Herzen eines Dorfes, ideal für handwerkliche Aktivitäten, lokale Geschäft oder Werkstatt,
Zusätzliches Mietpotenzial für gemischtes Einkommen (professionelle Wohnung).

1. Stock : 70 m2
Wohnung T3 mit zwei Schlafzimmern,
Helles Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer),
Separate Küche,Holzarbeiten mit Doppelverglasung
Mit Balkon
Derzeit ganzjährig gemietet, bietet sofortige Vermietung Rentabilität mit Garage im Keller, ein echtes Plus im Zentrum des Dorfes.

2. Etage: 110 m2
Geräumige T4 Wohnung mit drei Schlafzimmern,
Großes Esszimmer,
Unabhängige Küche,
Badezimmer und separate Toilette,
Überqueren mit Blick auf die Berge
Mit Balkon
Holzpfannen mit Doppelverglasung.

Derzeit:
Individuelle elektrische Heizung mit getrennten Metern, Möglichkeit der Zugabe einer anderen Art von Rohrheizung (Kamin, Holz oder Granulatofen),

Ein strategischer Standort:

Im Herzen des Wohndorfes Quentin, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Skigebieten von Chabanon und Montclar gelegen, genießt dieses Haus eine ideale geographische Lage.
Seine zentrale Lage ermöglicht es, sowohl lokale als auch touristische Kunden anzusprechen und garantiert eine starke Mietnachfrage das ganze Jahr über.

Wichtige Vermögenswerte:

Gewerbeflächen – perfekt für einen Gewerbetreibenden, Handwerker oder gemischte Investitionen
Zwei Selbstversorger-Einheiten - Luminous – T3 vermietet T4 frei von jeder Beschäftigung - ein Renover / Verlosung
Sofortige Wirtschaftlichkeit und Optimierungspotenzial
Dynamische Tourismusbranche Winter als Sommer
Haus des Charakters mit Charme und Stempel
Garage
Dach in Stahlwannen mit Schneestopp
Zentrale Lage in einem typischen Dorf der Alpes-de-Haute-Provence
Anschlüsse : Alles hat Strom Trinkwasser

Ein multifunktionales Dorfhaus, das sowohl ein sofortiges Mieteinkommen, eine attraktive Geschäftsfläche und ein außergewöhnliches Berglebensumfeld bietet.
Ob Sie ein Investor, ein Händler oder auf der Suche nach einem einkommenserzeugenden Familienbesitz sind, diese Immobilie vereint Authentizität, Rentabilität und Entwicklungspotenzial.

Kontaktieren Sie mich heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen. Grundsteuer : nc eur . Gebühren berechnen Verkäufer. Kontaktieren Sie Ihren FIJ Immobilienberater : Madame Sabine AUZET-PEY. Tel: 06-63-56-10-96. Mail : . Handelsvertreter bei der RSAC registriert von : Manosque unter der Nummer : 884 027 921. Spezialist für den Sektor : Alpes-de-Haute-Provence und seine Umgebung.