Villa in Selonnet, Alpes-de-Haute-Provence

Ideale investeerder of hoofdwoning met huurinkomsten op een hoogte van 1062 m!

Een zeldzame kans voor een winstgevende en erfgoedinvesteringen in een gewilde toeristische sector.

In het hart van het charmante Alpine dorpje Sensnet, in de Alpes-de-Haute-Provence, ontdek dit karaktervolle huis
3 bedrijfsniveaus: commerciële ruimten, twee onafhankelijke eenheden en keldergarage.

Omschrijving van de goederen:

Begane grond: 40m2
Handelsruimten die voorheen in de bakkerij werden geëxploiteerd,
samengesteld uit een commercieel deel (ontvangst/verkoop) en een opslagruimte;
Mooi zicht in het hart van een dorp, ideaal voor ambachtelijke activiteiten, lokale bedrijven of werkplaatsen,
Extra huurmogelijkheden voor gemengd inkomen (beroepswoning).

1e verdieping: 70 m2
Appartement T3 met twee slaapkamers,
Heldere woonkamer (woon-/eetkamer),
Aparte keuken,Woodworks met dubbele beglazing
Met balkon
Momenteel gehuurd het hele jaar door, biedt onmiddellijke huur winstgevendheid met Garage in de kelder, een echte pluspunt in het centrum van het dorp.

2e verdieping: 110 m2
Ruim T4 appartement met drie slaapkamers,
Grote eetkamer,
Onafhankelijke keuken,
Badkamer en apart toilet,
Oversteken met uitzicht op de bergen
Met balkon
Houten pannen met dubbele beglazing.

Momenteel:
Individuele elektrische verwarming met afzonderlijke meters, mogelijkheid van het toevoegen van een ander type pijp verwarmingssysteem (haard, hout of korrelkachel),

Een strategische locatie:

Gelegen in het hart van het levende dorp Quentin, dicht bij winkels, scholen en skigebieden van Chabanon en Montclar, dit huis heeft een ideale geografische locatie.
De centrale locatie maakt het mogelijk om zowel lokale als toeristische klanten te richten, waardoor een sterke huurvraag het hele jaar door.

Belangrijke activa:

Commercieel pand perfect voor een bedrijf, ambachtsman of gemengde investering
Twee self-catering units - Lichtgevende T3 gehuurd T4 vrij van elke bezetting - een renover / Raffraichir
Onmiddellijke kosteneffectiviteit en potentieel voor optimalisatie
Dynamische toeristische sector winter als zomer
Huis van karakter met charme en stempel
Garage
Dak in stalen trays met sneeuwstop
Centrale ligging in een typisch dorpje van de Alpes-de-Haute-Provence
Aansluitingen: Alles heeft elektriciteit drinkwater

Een multifunctioneel dorpshuis met zowel een directe huuropbrengst, een aantrekkelijke commerciële ruimte als een uitzonderlijke woonomgeving in de bergen.
Of u nu een investeerder, een handelaar of op zoek bent naar een inkomen genererend familie-eigendom, deze eigenschap combineert authenticiteit, winstgevendheid en potentieel voor evolutie.

Neem vandaag contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Eigendomsbelasting: nc eur . Vergoedingen verkoper. Neem contact op met uw FIJ onroerend goed adviseur: Madame Sabine AUZET-PEY. Tel: 06-63-56-10-96. Mail: . Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van: Manosque onder het nummer: 884 027 921. Specialist op de sector van: Alpes-de-Haute-Provence en zijn omgeving.