Villa en Autignac, Herault

Agradable pueblo con todas las comodidades (barbacoa, café, carnicería, tabac, restaurantes, supermercado que ofrece productos locales y un mercado semanal), situado a sólo 5 minutos de Faugeres, 20 minutos de Beziers, y 30 minutos de las playas.

Encantadora casa de viticultor llena de carácter (totalmente renovado) que ofrece una sala de estar de 141 m2, que consta de 4 dormitorios, 3 baños con ducha, un luminoso salón, una cocina, así como un estudio de 28 m2 en la planta superior, incluyendo una sala de estar con cocina de planta abierta, un dormitorio y un baño con ducha. A esto se suma un garaje doble de casi 100 m2, una gran terraza de 50 m2 con magníficas vistas y espacio ático de aproximadamente 40 m2 !
Una propiedad muy cómoda gracias a sus reformas de calidad, pero conservando sus auténticas características originales, ofreciendo un gran potencial de alquiler (habitaciones de huéspedes / alquiler de vacaciones gite / bnb). Idealmente situado en el corazón de un pueblo tranquilo y encantador!

Terreno = Hall de entrada de 3. 18 m2 + garaje doble: uno de 51 m2 (con WC de 2 m2) más otro de alrededor de 50 m2 con las cubas de vino originales.

1a = Sala de 3. 91 m2 + cocina de 13. 20 m2 (madera sólida con encimera, horno eléctrico, placa eléctrica y de gas, lavabo, armarios, aparador) con balcón) + pasillo de 1. 37 m2 + dormitorio de 9. 73 m2 con cuarto de baño con ducha de 3. 74 m2 (unidad de ventilación, WC, ducha, secadora de toallas, totalmente alicatado) + luminoso salón de 25 m2 con chimenea de piedra + pasillo de 6 m2 + dormitorio (u oficina) de 11 m2 con balcón + pasillo de 1. 56 m2 + dormitorio de 13. 04 m2 con balcón y cuarto de baño con ducha de 3.
91 m2 (lavabo, WC, ducha italiana, secadora de toallas) + gran suite principal de 26, 5 m2 con un dormitorio de 17 m2 con balcón y armarios originales y cuarto de baño con ducha de 9, 50 m2 (ducha, lavabo, WC).

2a = Aterrizaje de 2. 80 m2 que conduce al estudio y terraza + estudio de 28 m2 con una sala de estar de 15 m2 y cocina abierta (encimera, nevera pequeña, placa eléctrica, fregadero, campana extractora, armarios) + 10 m2 dormitorio con armario original + 3 m2 cuarto de baño (ducha, tocador, WC, secador de toallas) + acceso a terraza de 50 m2 con impresionantes vistas + espacio ático de unos 40 m2.

Varios = PVC doble acristalamiento + persianas de madera + techo en buen estado (con una pieza nueva) + nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería + suelos de baldosas de cemento originales + chimenea de piedra + calefacción eléctrica + conectado al drenaje de red + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 3330 euros y 4550 euros al año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad alrededor de 1454 euros.

Precio = 253.000 Euros (Total de encanto y excelente potencial de alquiler!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 76869
Tamaño de la propiedad: 141 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3
Referencia: LA253000E

Otras características
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