Haus in Autignac, Herault

Angenehmes Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Bäckerei, Café, Metzgerei, Tabac, Restaurants, Supermarkt mit lokalen Produkten und einem Wochenmarkt), nur 5 Minuten von Faugeres, 20 Minuten von Beziers und 30 Minuten von den Stränden entfernt.

Charmantes Winzerhaus voller Charakter (ganz renoviert) mit einer Wohnfläche von 141 m2, bestehend aus 4 Schlafzimmern, 3 Duschräumen, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem 28 m2 großen Studio auf der obersten Etage, inklusive einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschraum. Hinzu kommt eine Doppelgarage von fast 100 m2, eine große 50 m2 große Terrasse mit herrlichem Blick und Dachgeschoss von ca. 40 m2 !
Ein sehr komfortables Anwesen dank seiner Qualität Renovierungen, aber die Beibehaltung seiner authentischen ursprünglichen Eigenschaften, bietet große Mietpotenzial (Gästezimmer / Urlaub Gite / bnb Vermietung). Ideal gelegen im Herzen eines ruhigen und charmanten Dorf!

Grundstück = Eingangshalle von 3. 18 m2 + Doppelgarage: eine von 51 m2 (mit WC von 2 m2) plus eine von ca. 50 m2 mit den ursprünglichen Weintanks.

1. = Halle von 3. 91 m2 + Küche von 13. 20 m2 (Festholz mit Arbeitsplatte, Elektroofen, Elektro- und Gasherd, Waschbecken, Schränke, Sideboard) mit Balkon) + Flur von 1. 37 m2 + Schlafzimmer von 9. 73 m2 mit eigenem Duschraum von 3. 74 m2 (Geschirr, WC, Dusche, Handtuchtrockner, komplett gefliest) + helles Wohnzimmer von 25 m2 mit Steinkamin + Flur von 6 m2 + Schlafzimmer (oder Büro) von 11 m2 mit Balkon + Flur von 1. 56 m2 + Schlafzimmer von 13. 04 m2 mit Balkon und en-suite Duschraum von 3.
91 m2 (Waschbecken, WC, italienische begehbare Dusche, Handtuchtrockner) + große Master Suite von 26. 5 m2 mit einem 17 m2 großen Schlafzimmer mit Balkon und original Schränken und en-suite Duschraum von 9. 50 m2 (Dusche, Waschbecken, WC).

2. = Landung von 2. 80 m2 zur Studio und Terrasse + Studio von 28 m2 mit einer Wohnfläche von 15 m2 und einer offenen Küche (Arbeitsplatte, kleiner Kühlschrank, Elektroherd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Schränke) + 10 m2 Schlafzimmer mit Originalschrank + 3 m2 Duschraum (Dusche, Waschküche, WC, Handtuchtrockner) + Zugang zu 50 m2 Terrasse mit herrlichem Blick + Dachbodenfläche von ca. 40 m2.

Verschiedenes = PVC Doppelverglasung + Holzläden + Dach in gutem Zustand (mit einem brandneuen Teil) + neue Elektro- und Sanitärinstallationen + originale Zementfliesenböden + Steinkamin + elektrische Heizung + Anschluss an Netzentwässerung + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 3330 Euro und 4550 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer ca. 1454 Euro.

Preis = 253. 000 Euro (Voller Charme und ausgezeichnetes Mietpotenzial !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 76869
Grundstücksgröße: 141 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Bezug: LA253000E

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Terrasse