Willa: Autignac, Herault

Przyjemna wioska ze wszystkimi udogodnieniami (bakeria, kawiarnia, rzeźnik, tabac, restauracje, supermarket oferuje lokalne produkty i tygodniowy rynek), położony zaledwie 5 minut od Faugeres, 20 minut od Beziers, i 30 minut od plaż.

Uroczy dom winorośli pełen charakteru (zwykły odnowiony) oferujący salon o powierzchni 141 m2, obejmujący 4 sypialnie, 3 pokoje prysznicowe, jasny salon, kuchnia, a także 28 m2 studio na górnym piętrze, w tym salon z kuchni otwartej, sypialnia i prysznic. Dodając do tego jest podwójny garaż o powierzchni prawie 100 m2, duży 50 m2 taras z wspaniałym widokiem i poddaszu powierzchni około 40 m2 !
Bardzo komfortowe nieruchomości dzięki swojej jakości renowacji, ale zachowując swoje autentyczne oryginalne funkcje, oferujące duży potencjał wynajem (osobowe pokoje / wakacyjne gite/bnb wynajmu). Idealnie położony w samym sercu spokojnej i uroczej wsi !

Grunt = Sala wejściowa o powierzchni 3. 18 m2 + garaż podwójny: jeden z 51 m2 (z WC 2 m2) plus drugi z 50 m2 z oryginalnych kadzi winnych.

1st = Sala o powierzchni 3. 91 m2 + kuchnia o powierzchni 13. 20 m2 (drzewo stałe z oprawką roboczą, piekarnik elektryczny i gazowy, zlewozmywak, szafki, szafki boczne) + korytarz o powierzchni 1, 37 m2 + sypialnia o powierzchni 9. 73 m2 z łazienką prysznicową o powierzchni 3. 74 m2 (jednostka wolna, WC, prysznic, suszarka do ręczniki, w pełni szlafrok) + jasny pokój dzienny o powierzchni 25 m2 z komikiem kamiennym + korytarz 6 m2 + sypialnia (lub biuro) o powierzchni 11 m2 z balkonem + korytarz o powierzchni 1, 56 m2 + sypialnia z balkonem i łazienką 3.
91 m2 (washbasin, WC, włoski prysznic, suszarka do ręczniki) + duży apartament magisterski 26. 5 m2 z sypialnią 17 m2 z balkonem i oryginalnymi szafami i prysznicem w łazience 9. 50 m2 (prysznic, umywalka, WC).

2. = Lądowanie o powierzchni 2. 80 m2 prowadzące do studia i tarasu + studio o powierzchni 28 m2 z 15 m2 kuchnią dzienną i otwartym planem (prysznic, mała lodówka, płyta elektryczna, zlewozmywak, kaptura, szafy) + 10 m2 sypialnia z oryginalną szafą + 3 m2 prysznic (prysznic, próżność, WC, suszarka do ręczniki) + dostęp do 50 m2 tarasu z przepięknym widokiem + powierzchnia poddaszowa o powierzchni około 40 m2.

Różne = PCV podwójna szyba + okenice drewniane + dach w dobrym stanie (z zupełnie nową częścią) + nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne + oryginalne podłogi cementowe + kominek kamienny + ogrzewanie elektryczne + podłączone do sieci odprowadzania + szacowana ilość rocznego zużycia energii do standardowego użytku: od 3330 Euro do 4550 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021, 2022 i 2023 (w tym subskrypcje) + roczny podatek od nieruchomości około 1454 Euro.

Cena = 253.000 Euro (pełna uroku i doskonały potencjał wynajmu !)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Identyfikat własności : 76869
Powierzchnia własności: 141 m2
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Numer referencyjny: LA253000E

Inne cechy
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
Przestrzeń zewnętrzna
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Taras