Villa em Autignac, Herault

aldeia agradável com todas as comodidades (padaria, café, açougueiro, tabac, restaurantes, supermercado que oferece produtos locais e um mercado semanal), localizado a apenas 5 minutos de Faugeres, 20 minutos de Beziers, e 30 minutos das praias.

Casa de enólogo encantador cheio de caráter (totalmente renovado) oferecendo um espaço de vida de 141 m2, compreendendo 4 quartos, 3 casas de banho, uma sala de estar brilhante, uma cozinha, bem como um estúdio de 28 m2 no último andar, incluindo uma sala de estar com cozinha de plano aberto, um quarto e uma sala de banho. Somando-se a isso é uma garagem dupla de quase 100 m2, um grande terraço de 50 m2 com vistas soberbas e espaço sótão de aproximadamente 40 m!
Uma propriedade muito confortável graças às suas renovações de qualidade, mas mantendo suas características originais autênticas, oferecendo grande potencial de aluguel (quartos de hóspedes / férias gite / bnb aluguel). Idealmente localizado no coração de uma vila pacífica e encantadora!

Hall de entrada de 3. 18 m2 + garagem dupla: um de 51 m2 (com WC de 2 m2) mais outro de cerca de 50 m2 com as cubas de vinho originais.

1o Hall de 3. 91 m2 + cozinha de 13. 20 m2 (madeira sólida com bancada, forno elétrico, fogão elétrico e a gás, pia, armários, aparador) com varanda) + corredor de 1. 37 m2 + quarto de 9. 73 m2 com casa de banho privativa com chuveiro de 3, 74 m2 (unidade de passageiros, WC, chuveiro, secador de toalhas, totalmente azulejo) + sala de estar brilhante de 25 m2 com lareira
91 m2 (lavatório, WC, chuveiro italiano, secador de toalhas) + grande suíte master de 26. 5 m2 com um quarto de 17 m2 com varanda e armários originais e banheiro privativo de 9. 50 m2 (chuveiro, lavatório, WC).

2o Desembarque de 2, 80 m2 que leva ao estúdio e terraço + estúdio de 28 m2 com uma área de estar de 15 m2 e cozinha em plano aberto (copa, geladeira pequena, fogão elétrico, pia, exaustor, armários) + 10 m2 quarto com armário original + 3 m2 chuveiro (chuveiro, unidade de vaidade, WC, secador de toalhas) + acesso a 50 m2 terraço com vistas deslumbrantes + espaço sótão de cerca de 40 m.

Vidraças duplas de PVC + persianas de madeira + telhado em bom estado (com uma nova peça) + novas instalações elétricas e de encanamento + pisos originais de cimento + lareira de pedra + aquecimento elétrico + conectado à drenagem da rede elétrica + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 3330 euros e 4550 euros por ano. Os preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de cerca de 1454 euros.

Preço 253. 000 Euros (cheio de charme e excelente potencial de aluguer!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 76869
Tamanho da Propriedade: 141 m2
Quartos: 4
Banheiros: 3
Referência: LA253000E

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Terraço