Villa Autignac, Herault

Piacevole villaggio con tutti i comfort (torte, caffè, macellaio, tabac, ristoranti, supermercato che offre prodotti locali e un mercato settimanale), situato a soli 5 minuti da Faugeres, 20 minuti da Beziers, e 30 minuti dalle spiagge.

Affascinante casa vignaiolo pieno di carattere (interamente ristrutturato) che offre un soggiorno di 141 m2, composto da 4 camere da letto, 3 bagni con doccia, un luminoso soggiorno, una cucina, così come un monolocale di 28 m2 al piano superiore, tra cui una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno con doccia. L'aggiunta a questo è un doppio garage di quasi 100 m2, una grande terrazza di 50 m2 con una splendida vista e soffitta spazio di circa 40 m2 !
Una proprietà molto confortevole grazie alla sua ristrutturazione di qualità, pur mantenendo le sue caratteristiche originali autentiche, che offrono un grande potenziale di noleggio (camere per gli ospiti / vacanze gite / noleggio bnb). Idealmente situato nel cuore di un tranquillo e affascinante villaggio!

Terreno = Ingresso di 3. 18 m2 + doppio garage: uno di 51 m2 (con WC di 2 m2) più un altro di circa 50 m2 con le tini originali.

1 ° = Sala di 3. 91 m2 + cucina di 13. 20 m2 (legno solido con piano di lavoro, forno elettrico, piano cottura elettrico e a gas, lavello, armadi, credenza) + corridoio di 1. 37 m2 + camera da letto di 9. 73 m2 con bagno con doccia en-suite di 3. 74 m2 (unità di lavaggio, WC, doccia, asciugamani, completamente piastrellato) + luminoso soggiorno di 25 m2 con camino in pietra + disimpegno di 6 m2 + camera da letto (o ufficio) di 11 m2 con balcone + corridoio di 1. 56 m2 + camera da letto di 13. 04 m2 con balcone e bagno con doccia en-suite di 3.
91 m2 (lavabo, WC, cabina doccia italiana, asciugamani) + grande suite padronale di 26. 5 m2 con una camera da letto di 17 m2 con balcone e armadi originali e bagno con doccia di 9. 50 m2 (doccia, lavabo, WC).

2 ° = Sbarco di 2. 80 m2 che porta allo studio e terrazza + studio di 28 m2 con una superficie abitabile di 15 m2 e cucina open space (piano cottura, piccolo frigorifero, piano cottura elettrico, lavello, cappa aspirante, armadi) + 10 m2 camera da letto con armadio originale + 3 m2 bagno con doccia (doccia, vasca da bagno, WC, asciugamani) + accesso a 50 m2 terrazza con vista mozzafiato + soffitta spazio di circa 40 m2.

Varie = doppi vetri in PVC + tapparelle in legno + tetto in buone condizioni (con una parte nuova di zecca) + nuovi impianti elettrici e idraulici + pavimenti in piastrelle di cemento originali + camino in pietra + riscaldamento elettrico + collegato alla rete fognaria + quantità stimata di consumo annuo di energia per uso standard: tra 3330 euro e 4550 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa annuale di proprietà circa 1454 euro.

Prezzo = 253. 000 Euro (Full di fascino e di eccellente potenziale di noleggio!)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 76869
Superficie della proprietà: 141 m2
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Riferimento: LA253000E

Altre caratteristiche
Immediatamente abitabile
Ultime proprietà
Fuori dallo spazio
Parcheggio privato/Garage
Potenziale di locazione
Terrazza