Villa en Anduze, Gard

Encantadora casa de pueblo de 3 dormitorios con patio, situada en el corazón de Lezan, un animado pueblo con carácter patrimonial a sólo 10 minutos de Anduze y 15 minutos de Ales. La casa ofrece 119 m2 de espacio habitable, con suelos de baldosas de cemento tradicionales, una amplia sala de estar, garaje y cueva de almacenamiento. Una terraza de 28 m2 con cocina de verano al aire libre se añade al encanto. La vida diaria es fácil con tiendas, cafeterías, y una escuela primaria en el pueblo.
Cerca de los mercados semanales y los pintorescos Cevennes ofrecen mucho para explorar. Nimes está a 30 minutos, con acceso a TGV y aeropuerto; Uzes y Montpellier también están a poca distancia.

* Alojamiento
En la planta baja hay un gran hall de entrada, un garaje, un lavadero y un trastero. Subiendo a la primera planta hay un precioso gran salón, que consta de una sala de estar de 40m2, una cocina de 21m2, un baño y un aseo separado. En la segunda planta hay dos dormitorios de buen tamaño, y una bonita terraza de 28m2, que está en parte dedicada a una cocina de verano al aire libre.
Hay una habitación más arriba de la terraza, que no está aislada ni climatizada actualmente, pero que podría ser utilizado como una oficina, o un dormitorio de repuesto, o de hecho para el almacenamiento.

* Ubicación
Lezan es un pueblo encantador en el Gard, que ofrece un estilo de vida tranquilo con todas las comodidades esenciales, incluyendo una panadería, farmacia, tiendas locales, cafés y una escuela primaria. A poca distancia en coche de la popular ciudad de Anduze, se beneficia de fácil acceso a los mercados semanales llenos de productos frescos locales, artesanía y especialidades regionales. La zona es conocida por su belleza escénica y actividades al aire libre, como senderismo en los Cevennes, natación en los ríos, y la exploración de viñedos y sitios históricos.
Lezan está bien comunicado: está a unos 40 minutos de Nimes, con su estación de TGV y aeropuerto, y cerca de una hora de la histórica ciudad de Uzes. El aeropuerto de Montpellier también se puede llegar en una hora, lo que hace que esta ubicación sea ideal tanto para turistas como para residentes durante todo el año que buscan autenticidad y comodidad.

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Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1410 et 1960 euro par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1410€ y 1960€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 119 m2
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Condado: Gard:
Código postal: 30350:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Encantadora casa con luminosos, pisos de baldosas de ciment tradicional
* Situado en un pueblo dinámico con patrimonio
* Garaje y cueva de almacenamiento
* Terraza y cocina de verano al aire libre
* 10 minutos de Anduze, 15 minutos de Ales,
*A 30 minutos de Nimes y Sommieres.