Villa em Anduze, Gard

Encantadora casa de aldeia de 3 quartos com pátio, localizada no coração de Lezan, uma vila animada com caráter patrimonial a apenas 10 minutos de Anduze e a 15 minutos de Ales. A casa oferece 119 m2 de espaço vital, com pisos de azulejos de cimento tradicionais, uma espaçosa área de estar, garagem e caverna de armazenamento. Um terraço de 28 m2 com cozinha de verão ao ar livre acrescenta ao charme. A vida diária é fácil com lojas, cafés e uma escola primária na aldeia.
Os mercados semanais nas proximidades e as cênicas Cevennes oferecem muito para explorar. Nimes fica a 30 minutos de distância, com acesso TGV e aeroporto; Uzes e Montpellier também são de fácil acesso.

* Alojamento
No rés-do-chão há um grande hall de entrada, uma garagem, uma lavanderia e uma sala de armazenamento. Subindo até o primeiro andar há um grande espaço de estar encantador, composto por uma sala de estar de 40m2, uma cozinha de 21m2, um banheiro e um WC separado. No segundo andar são dois quartos de bom tamanho e um agradável terraço de 28m2, que é em parte dedicado a uma cozinha de verão ao ar livre.
Há uma outra sala acima do terraço, que não é atualmente isolado ou aquecido, mas que poderia potencialmente ser usado como um escritório, ou um quarto de reposição, ou mesmo para armazenamento.

* Localização
Lezan é uma vila encantadora no Gard, oferecendo um estilo de vida pacífico com todas as comodidades essenciais, incluindo uma padaria, farmácia, lojas locais, cafés e uma escola primária. Apenas a uma curta distância de carro da popular cidade de Anduze, beneficia de fácil acesso a mercados semanais cheios de produtos locais frescos, artesanato e especialidades regionais. A área é conhecida por sua beleza cênica e atividades ao ar livre, como caminhadas nas Cevennes, natação em rios e exploração de vinhas e locais históricos.
Lezan está bem conectado: é cerca de 40 minutos para Nimes, com sua estação TGV e aeroporto, e cerca de uma hora para a cidade histórica de Uzes. O aeroporto de Montpellier também é acessível em uma hora, tornando este local ideal para turistas e residentes durante todo o ano em busca de autenticidade e conveniência.

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
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* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

Entre 1410 e 1960 euro par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 1410 e 1960 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

France Property Angels - Agente imobiliário de língua inglesa e localizadores de propriedades profissionais

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 119 m2
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Condado: Gard:
Código postal: 30350:
Centro da cidade: Sim:

* Encantadora casa com pisos de azulejos brilhantes e tradicionais
* Localizado em uma aldeia dinâmica com herança
* Garagem e caverna de armazenamento
* Terraço e cozinha de verão ao ar livre
* 10 minutos de Anduze, 15 minutos de Ales,
* 30 minutos de Nimes e Sommieres