Villa i Anduze, Gard

Charmerende 3-værelses landsbyhus med gårdhave, beliggende i hjertet af Lezan, en livlig landsby med kulturarv karakter kun 10 minutter fra Anduze og 15 minutter fra Ales. Huset tilbyder 119 m2 stue, byder på traditionelle cement flisegulve, et rummeligt opholdsområde, garage og opbevaringshule. En 28 m2 terrasse med udendørs sommer køkken tilføjer til charmen. Daglig livet er let med butikker, caféer og en grundskole i landsbyen.
Nærliggende ugentlige markeder og de naturskønne Cevennes tilbyder masser at udforske. Nimes er 30 minutter væk, med TGV adgang og lufthavn; Uzes og Montpellier er også inden for nem rækkevidde.

* Overnatning
I stueetagen er der en stor entré, en garage, et vaskerum og et opbevaringsrum. Går op til første sal er der en dejlig stor stue, bestående af en stue på 40m2, et køkken på 21m2, et badeværelse og en separat toilet. På anden sal er to gode størrelse soveværelser, og en dejlig terrasse på 28m2, som til dels dedikeret til et udendørs sommerkøkken.
Der er et andet rum over terrassen, som ikke i øjeblikket er isoleret eller opvarmet, men som potentielt kunne bruges som et kontor, eller et ekstra soveværelse, eller faktisk til opbevaring.

* Sted
Lezan er en charmerende landsby i Garden, tilbyder en fredelig livsstil med alle væsentlige faciliteter, herunder et bageri, apotek, lokale butikker, caféer, og en grundskole. Bare en kort køretur fra den populære by Anduze, det nyder godt af nem adgang til ugentlige markeder fyldt med friske lokale produkter, håndværk og regionale specialiteter. Området er kendt for sin naturskønne skønhed og udendørs aktiviteter, såsom vandreture i Cevennes, svømning i floder, og udforske vinmarker og historiske steder.
Lezan er godt forbundet: det er omkring 40 minutter til Nimes, med sin TGV station og lufthavn, og omkring en time til den historiske by Uzes. Montpellier lufthavn er også tilgængelig i en time, hvilket gør denne placering ideel for både ferierejsende og året rundt beboere søger ægthed og bekvemmelighed.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1410 et 1960 euro par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1410€ og 1960€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (anmeldt).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 119 m2
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30350:
I nærheden af centrum: Ja:

* Charmerende hus med lyse, traditionelle cement flisegulve
* Beliggende i en dynamisk landsby med arv
* Garage og opbevaring hule
* Terrasse og udendørs sommer køkken
* 10 minutter fra Anduze, 15 minutter fra Ales,
* 30 minutter fra Nimes og Sommieres