Villa in Anduze, Gard

Charmant 3-slaapkamer dorpshuis met binnenplaats, gelegen in het hart van Lezan, een levendig dorp met erfgoed karakter op slechts 10 minuten van Anduze en 15 minuten van Ales. Het huis biedt 119 m2 woonoppervlak, met traditionele cementtegels, een ruime woonkamer, garage, en opslag grot. Een 28 m2 terras met buiten zomerkeuken voegt toe aan de charme. Dagelijks leven is gemakkelijk met winkels, cafes, en een lagere school in het dorp.
In de buurt van wekelijkse markten en de schilderachtige Cevennes bieden veel te verkennen. Nimes ligt op 30 minuten afstand, met TGV-toegang en luchthaven; Uzes en Montpellier zijn ook binnen handbereik.

* Accommodatie
Op de begane grond is er een grote hal, een garage, een wasruimte en een berging. Op de eerste verdieping is er een mooie grote woonkamer, bestaande uit een zitkamer van 40m2, een keuken van 21m2, een badkamer en een aparte toilet. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, en een mooi terras van 28m2, die gedeeltelijk gewijd is aan een buitenkeuken.
Er is nog een kamer boven het terras, die momenteel niet geïsoleerd of verwarmd is, maar die mogelijk gebruikt kan worden als kantoor, een logeerkamer of zelfs als opslagruimte.

* Locatie
Lezan is een charmant dorp in de Gard, met een rustige levensstijl met alle essentiële voorzieningen zoals een bakkerij, apotheek, lokale winkels, cafés, en een basisschool. Op slechts een korte rit van de populaire stad Anduze, het profiteert van gemakkelijke toegang tot wekelijkse markten gevuld met verse lokale producten, ambachten en regionale specialiteiten. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige schoonheid en outdoor activiteiten, zoals wandelen in de Cevennes, zwemmen in rivieren, en het verkennen van wijngaarden en historische sites.
Lezan is goed verbonden: het is ongeveer 40 minuten naar Nimes, met zijn TGV station en luchthaven, en ongeveer een uur naar de historische stad Uzes. Montpellier luchthaven is ook bereikbaar in een uur, waardoor deze locatie ideaal voor zowel vakantiegangers en het hele jaar door bewoners op zoek naar authenticiteit en gemak.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 1410 et 1960 euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021 (kosten compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 1410€ en 1960€ /jaar. Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Frankrijk Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 119 m2
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Provincie: Gard:
Postcode: 30350:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Charmant huis met lichte, traditionele ciment tegel vloeren
* Gelegen in een dynamisch dorp met erfgoed
* Garage en opslag grot
* Terras en openlucht zomerkeuken
* 10 minuten van Anduze, 15 minuten van Ales,
* 30 minuten van Nimes en Sommieres