Villa - Anduze, Gard

Charmante maison de village de 3 chambres avec cour, située au coeur de Lezan, un village animé de caractère patrimonial à seulement 10 minutes d'Anduze et à 15 minutes d'Ales. La maison offre 119 m2 d'espace de vie, avec des sols en ciment traditionnel, un salon spacieux, garage, et une grotte de stockage. Une terrasse de 28 m2 avec cuisine d'été extérieure ajoute au charme. La vie quotidienne est facile avec des magasins, des cafés, et une école primaire dans le village.
Les marchés hebdomadaires à proximité et les Cévennes pittoresques offrent beaucoup à explorer. Nîmes est à 30 minutes, avec accès TGV et aéroport; Uzes et Montpellier sont également à portée de main.

* Hébergement
Au rez-de-chaussée il y a un grand hall d'entrée, un garage, une buanderie et un débarras. Au premier étage il y a un bel espace de vie, composé d'un salon de 40m2, une cuisine de 21m2, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage il y a deux chambres de bonne taille, et une belle terrasse de 28m2, qui est en partie dédiée à une cuisine d'été extérieure.
Il ya une autre pièce au-dessus de la terrasse, qui n'est pas actuellement isolé ou chauffé, mais qui pourrait être utilisé comme un bureau, ou une chambre de rechange, ou en fait pour le stockage.

* Emplacement
Lezan est un charmant village du Gard, offrant un style de vie paisible avec toutes les commodités essentielles, y compris une boulangerie, une pharmacie, des magasins locaux, des cafés et une école primaire. A quelques pas de la ville populaire d'Anduze, il bénéficie d'un accès facile aux marchés hebdomadaires remplis de produits frais locaux, d'artisanat, et de spécialités régionales.
Lezan est bien relié : il est à environ 40 minutes de Nîmes, avec sa gare TGV et son aéroport, et à environ une heure de la ville historique d'Uzes. L'aéroport de Montpellier est également accessible en une heure, ce qui rend cet emplacement idéal pour les vacanciers et les résidents de toute l'année à la recherche d'authenticité et de commodité.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (bilingue anglais-français)

+33 (0) 610 090 651

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 euro par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021 (abonnements supplémentaires).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 1410€ et 1960€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

France Immobilier Angels - English Speaking Estate Agent et Professional Property Finders

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 119 m2
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Comté: Gard:
Code postal : 30350 :
Près du centre-ville : Oui :

* Charmante maison avec des sols en carrelage ciment traditionnel lumineux
* Situé dans un village dynamique avec le patrimoine
* Garage et grotte de stockage
* Terrasse et cuisine d'été extérieure
* 10 minutes d'Anduze, 15 minutes d'Ales,
* 30 minutes de Nîmes et Sommières