Villa en Olonzac, Herault

¿Te gustan las casas con carácter? ¿Necesitas espacio? ¿Quieres tener un apartamento dúplex para alquilar o para recibir a tus amigos? ¡Si es así esta propiedad es para ti!
La propiedad consta de una casa principal con patio y un apartamento dúplex cuyo 1er nivel está siendo renovado con una magnífica terraza. Un garaje y una dependencia con acceso a través del patio completan la propiedad.
La casa principal: En la planta baja una entrada conduce a una oficina con acceso al garaje, una sala de televisión que se abre a una magnífica sala de estar, una cocina que da al patio que da acceso a la dependencia y una escalera que conduce al 'apartamento.
La primera planta tiene dos hermosos dormitorios, un baño y un aseo separado.
La segunda planta ofrece dos dormitorios más y un baño.
Entre la 1a y la 2a planta, una puerta da acceso al piso del apartamento dúplex.
El apartamento dúplex consta de 1a planta: una sala de estar con cocina abierta que da a una magnífica terraza, dos dormitorios, un baño y un aseo separado, y en la 2a planta una sala de estar, dos dormitorios adicionales y una habitación con lavabo y aseo. Se puede acceder al apartamento a través del patio o por una entrada independiente.
En el exterior: alrededor del patio se encuentran la casa principal, el edificio anexo y una escalera que también da acceso al apartamento.
La casa principal necesita algunas actualizaciones para que sea una pequeña joya y una actualización para que sea una pequeña joya familiar o con unos pocos ajustes una habitación de huéspedes y casa de huéspedes, los clientes pueden beneficiarse de un magnífico parque y aparcamiento en las inmediaciones.

* Casa principal
Planta baja:

- Una entrada: 5. 52m2
- Una oficina: 16, 66m2
- Un garaje: 48m2 + taller: 13. 13m2
- Un aterrizaje: 4. 61m2
- Una sala de estar / TV: 18. 3m2
- Una sala de estar / comedor : 42. 85m2
- Una cocina: 17. 75m2

Primera planta:

- Aterrizaje: 8. 60m2
- Dos Dormitorios: 17. 09m2 - 17. 70m2
- Un baño: 4. 17m2
- Un aterrizaje: 1, 12m2

Segundo piso

- Un aterrizaje: 3. 55m2
- Dos dormitorios: 17. 89m2 - 17. 38m2
- Un baño: 6. 52m2

* El apartamento dúplex en renovación
Primer nivel (en curso):

- Zona de cocina: 11. 89m2
- sala de estar / comedor: 31. 70m2
- Un aterrizaje: 10. 28m2
- Un baño: 7, 26m2
- Un baño: 1. 65m2
- Dos dormitorios: 15. 24m2 - 16. 07m2

Segundo nivel:

- Una sala de estar: 22. 44m2
- Dos dormitorios: 10. 87m2 - 14. 50m2
- Cuarto de ducha con lavabo y WC: 6. 86m2

* Afuera.
Un patio de 24m2 con dependencias de 31m2 para la sala de estar principal.
Una terraza de 48m2 para la parte del apartamento.

* Village
Olonzac es un popular pueblo de Minervois, a 5 minutos del Canal du Midi, catalogado como patrimonio unesco, con todas las comodidades (supermercado, mini-mercado, panaderías, carnicerías, bares, restaurantes, peluquerías, farmacia, médicos, fisioterapeutas) y una rica vida social!
Todos los martes por la mañana se celebra un mercado muy popular.
El pueblo es un buen punto de partida para una amplia gama de hermosas caminatas para los amantes de la naturaleza, y la exploración histórica y artística para los amantes de la cultura.

* Detalles de ventas
Prix de vente honoraire cargo vendedor : 179000€

Grille honoraires : * Inferieur a 30 000€ : forfait 3600€; De 30 000€ a 49. 999€ : Forfait 4 000€; De 50 000€ a 99. 999€ : 9%; De 100 000€ a 199. 999€ : 7%; De 200 000€ a 449. 999€ : 5%; Au dessus de 450. 000€ : 4%
DPE : E et E

Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 2940€ y 4030€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ». »

* Contáctenos
Francia propiedad Ángeles ,
Ambre Schiena agente comercial (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepción : 4 :
Número de dormitorios : 8 :
Número de cuartos de baño / ducha : 3 :
Área habitable : 349 m2
Superficie : 72 m2 :
Taxe Fonciere : € 1072; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Languedoc Roussillon:
Código postal: 34210:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Casa principal con patio
* Un apartamento dúplex con terraza
* Garaje
* Propiedad flexible que se puede utilizar de acuerdo a sus necesidades
* En el corazón de un pueblo popular
* Todas las comodidades: supermercado, panaderías, carnicería, restaurantes, bares, farmacia
* 40mn al aeropuerto de Carcassonne
* 30mn de Narbonne
* A 5 minutos de un lago con deportes acuáticos y un restaurante panorámico
* 5mn desde Canal du Midi
* Un mercado semanal que ocupa todo el pueblo
* Calentamiento de aceite para la casa principal
* Bomba de calor para el apartamento