Haus in Olonzac, Herault

Magst du Häuser mit Charakter? Brauchst du Platz? Möchtest du eine Maisonette-Wohnung zur Miete haben oder deine Freunde empfangen? Wenn ja, ist diese Immobilie für dich!
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit Terrasse und einer Maisonette-Wohnung, deren 1. Ebene mit einer herrlichen Terrasse renoviert wird. Eine Garage und ein Nebengebäude mit Zugang über die Terrasse runden das Anwesen ab.
Das Haupthaus: Im Erdgeschoss führt ein Eingang zu einem Büro mit Zugang zur Garage, einem Fernsehraum, der sich auf ein herrliches Wohnzimmer öffnet, einer Küche, die sich auf den Innenhof öffnet und Zugang zum Nebengebäude und einer Treppe, die zur Wohnung führt.
Die erste Etage verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zwischen der 1. und 2. Etage gibt eine Tür Zugang zur Etage der Maisonette-Wohnung.
Die Maisonette-Wohnung besteht auf der 1. Ebene: ein Wohnzimmer mit offener Küche, die sich auf eine herrliche Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC öffnet, und auf der 2. Ebene ein Wohnzimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Zimmer mit Waschbecken und WC. Die Wohnung kann über die Terrasse oder durch einen unabhängigen Eingang zugegriffen werden.
Draußen: Rund um den Innenhof befinden sich das Haupthaus, das Nebengebäude und eine Treppe, die auch Zugang zur Wohnung gibt.
Das Haupthaus braucht einige Aktualisierung, um es ein kleines Juwel und ein Update zu machen, um es ein kleines Familienjuwel oder mit ein paar Anpassungen ein Gästezimmer und Gite, können Kunden von einem herrlichen Park und Parkplatz in der unmittelbaren Umgebung profitieren.

* Haupthaus
Erdgeschoss :

- Ein Eingang: 5. 52m2
- Ein Büro: 16. 66m2
- Eine Garage: 48m2 + Werkstatt: 13. 13m2
- Eine Landung: 4, 61m2
- Ein Wohnzimmer/TV: 18. 3m2
- Ein Wohnzimmer / Esszimmer : 42. 85m2
- Eine Küche: 17. 75m2

1. Stock:

- Landung: 8. 60m2
- Zwei Schlafzimmer: 17. 09m2 - 17. 70m2
- Ein Badezimmer: 4. 17m2
- Eine Landung: 1. 12m2

2. Stock

- Eine Landung: 3. 55m2
- Zwei Schlafzimmer: 17. 89m2 - 17. 38m2
- Ein Badezimmer: 6. 52m2

* Die Maisonette-Wohnung unter Renovierung
Erste Stufe (im Gange):

- Küche: 11. 89m2
- Wohn-/Esszimmer: 31. 70m2
- Eine Landung: 10. 28m2
- Ein Badezimmer: 7. 26m2
- Eine Toilette: 1. 65m2
- Zwei Schlafzimmer: 15. 24m2 - 16. 07m2

2. Ebene:

- Wohnzimmer: 22. 44m2
- Zwei Schlafzimmer: 10. 87m2 - 14. 50m2
- Duschraum mit Waschbecken und WC: 6. 86m2

* Draußen
Eine 24m2 Terrasse mit 31m2 Nebengebäuden für den Hauptwohnbereich.
Eine 48m2 große Terrasse für den Apartment-Teil.

* Dorf
Olonzac ist ein beliebtes Minervois Dorf, 5 Minuten vom Canal du Midi, als unesco Erbe Stätte, mit allen Annehmlichkeiten (Supermarkt, Mini-Markt, Bäckereien, Metzger, Bars, Restaurants, Friseure, Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten) und ein reiches soziales Leben!
Jeden Dienstagmorgen findet ein sehr beliebter Markt statt.
Das Dorf ist ein guter Ausgangspunkt für eine Reihe von schönen Wanderungen für Naturliebhaber und historische und künstlerische Erkundung für Kulturliebhaber.

* Verkaufsdetails
Prix de vente honoraire charge vendeur : 17900€

Grille honoraires : * Inferieur a 30. 000€ : forfait 3600€; De 30. 000€ a 49. 999€ : Forfait 4. 000€; De 50. 000€ a 99. 999€ : 9%; De 100. 000€ a 199. 999€ : 7%; De 200. 000€ a 449. 999€ : 5%; Au dessus de 450. 000€ : 4%
DPE : E et E

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 2940€ und 4030€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (Abonnement enthalten).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la erwähnen « non restainment de fonds ». »

* Kontaktieren Sie uns
Frankreich Eigentum Engel ,
Ambre Schiena Handelsvertreter (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 eine Narbonne

Anzahl der Empfangsräume : 4 :
Anzahl der Schlafzimmer : 8 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 3 :
Bewohnbare Fläche : 349 m2
Fläche : 72 m2 :
Taxe Fonciere : 1072 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Languedoc Roussillon:
Postleitzahl: 34210:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Haupthaus mit Terrasse
* Eine Maisonette-Wohnung mit Terrasse
* Garage
* Flexible Eigenschaft, die nach Ihren Bedürfnissen verwendet werden kann
* Im Herzen eines beliebten Dorfes
* Alle Annehmlichkeiten: Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Restaurants, Bars, Chemiker
* 40mn zum Flughafen Carcassonne
* 30mn aus Narbonne
* 5mn von einem See mit Wassersportarten und einem Panorama-Restaurant
* 5mn vom Canal du Midi
* Ein Wochenmarkt, der das ganze Dorf in Anspruch nimmt
* Ölheizung für das Haupthaus
* Wärmepumpe für die Wohnung