Villa i Olonzac, Herault

Kan du lide huse med karakter? Har du brug for plads? Ønsker du at have en duplex lejlighed til leje eller til at modtage dine venner? Hvis ja denne ejendom er for dig!
Ejendommen består af et hovedhus med terrasse og en duplex lejlighed, hvis 1. etage er ved at blive renoveret med en fantastisk terrasse. En garage og en outbuilding med adgang via terrassen fuldføre ejendommen.
Hovedhuset: I stueetagen fører en indgang til et kontor med adgang til garagen, en tv-stue, der åbner ind i en storslået stue, et køkken, der åbner op til terrassen og giver adgang til udbygningen og en trappe, der fører til 'lejligheden.
Første sal har to smukke soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.
Anden sal har to soveværelser mere og et badeværelse.
Mellem 1. og 2. sal, en dør giver adgang til gulvet i duplex lejlighed.
Duplex lejligheden består på 1. etage: en stue med åbent køkken åbner på en storslået terrasse, to soveværelser, et badeværelse og et separat toilet, og på 2. etage en stue, to ekstra soveværelser og et værelse med håndvask og toilet. Lejligheden kan tilgås via terrassen eller ved en uafhængig indgang.
Udenfor: omkring gårdspladsen er hovedhuset, udbygningen og en trappe giver også adgang til lejligheden.
Hovedhuset har brug for nogle opdateringer for at gøre det til en lille perle og en opdatering til at gøre det en lille familie juvel eller med et par justeringer et gæsteværelse og gite, kan kunderne drage fordel af en fantastisk park og parkering i umiddelbar nærhed.

* Main House
Stueetagen:

- En indgang: 5, 52m2
- Et kontor: 16. 66m2
- En garage: 48m2 + værksted: 13. 13m2
- En landing: 4. 61m2
- En stue/TV: 18, 3m2
- En stue/spisestue: 42. 85m2
- Et køkken: 17, 75m2

1. sal:

- Landing: 8. 60m2
- To soveværelser: 17, 09m2 - 17, 70m2
- Et badeværelse: 4. 17m2
- En landing: 1. 12m2

2. etage

- En landing: 3, 55m2
- To soveværelser: 17, 89m2 - 17, 38m2
- Et badeværelse: 6. 52m2

* Den duplex lejlighed under renovering
1. niveau (i gang):

- Køkkenområde: 11. 89m2
- bolig/spiseplads: 31, 70m2
- En landing: 10. 28m2
- Et badeværelse: 7. 26m2
- Et toilet: 1. 65m2
- To soveværelser: 15. 24m2 - 16. 07m2

2. niveau:

- En stue: 22, 44m2
- To soveværelser: 10. 87m2 - 14. 50m2
- Badeværelse med håndvask og toilet: 6. 86m2

* Udenfor
En 24m2 terrasse med 31m2 outbuildings til den vigtigste opholdsstue.
En 48m2 terrasse til lejligheden del.

* Village
Olonzac er en populær Minervois landsby, 5 minutter fra Canal du Midi, opført som en unesco kulturarv websted, med alle de faciliteter (supermarked, mini-marked, bagerier, slagter, barer, restauranter, frisører, apotek, læger, fysioterapeuter) og et rigt socialt liv!
Et meget populært marked afholdes hver tirsdag morgen.
Landsbyen er et godt udgangspunkt for en række smukke vandreture for naturelskere og historisk og kunstnerisk udforskning for kulturelskere.

* Salgsdetaljer
Prix de vente honoraire charge vendeur: 179000€

Grille honoraires: * Inferieur a 30. 000€: forfait 3600€; De 30. 000€ a 49. 999€: Forfait 4. 000€; De 50. 000€ a 99. 999€: 9%; De 100. 000€ a 199. 999€: 7%; De 200. 000€ a 449. 999€: 5%; Au dessus de 450. 000€: 4%
DPE: E et E

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 2940€ og 4030€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (anmeldt).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la name

* Kontakt os
France Property Angels ,
Ambre Schiena agent commercial (EI)
+33(0) 6. 47. 49. 02. 43,

RSAC: 499563294 a Narbonne

Antal modtagelsesrum: 4:
Antal soveværelser: 8:
Antal badeværelser / bruserum: 3:
Habitable Area: 349 m2
Areal: 72 m2:
Taxe Fonciere: €1072; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Languedoc Roussillon:
Postnummer: 34210:
I nærheden af centrum: Ja:

* Hovedhus med terrasse
* En duplex lejlighed med terrasse
* Garage
* Fleksibel ejendom, der kan bruges efter dine behov
* I hjertet af en populær landsby
* Alle faciliteter: supermarked, bagerier, slagter, restauranter, barer, kemiker
* 40mn til Carcassonne lufthavn
* 30mn fra Narbonne
* 5mn fra en sø med vandsport og en panorama restaurant
* 5mn fra Canal du Midi
* Et ugentligt marked, der optager hele landsbyen
* Olie opvarmning til hovedhuset
* Varmepumpe til lejligheden