Villa em Olonzac, Herault

Você gosta de casas com caráter? Você precisa de espaço? Você quer ter um apartamento duplex para alugar ou para receber seus amigos? Se assim for, esta propriedade é para você!
A propriedade consiste em uma casa principal com pátio e um apartamento duplex cujo 1o nível está sendo renovado com um terraço soberbo. Uma garagem e um prédio com acesso através do pátio completam a propriedade.
A casa principal: No piso térreo, uma entrada leva a um escritório com acesso à garagem, uma sala de TV que se abre para uma magnífica sala de estar, uma cozinha que se abre para o pátio, dando acesso ao prédio e uma escada que leva ao apartamento.
O primeiro andar tem dois belos quartos, uma casa de banho e um WC separado.
O segundo andar oferece mais dois quartos e uma casa de banho.
Entre o 1o e o 2o andar, uma porta dá acesso ao piso do apartamento duplex.
O apartamento duplex é composto no 1o nível: uma sala de estar com cozinha de plano aberto que se abre para um magnífico terraço, dois quartos, uma casa de banho e um WC separado, e no 2o nível uma sala de estar, dois quartos adicionais e uma sala com lavatório e WC. O apartamento pode ser acessado através do pátio ou por uma entrada independente.
Lá fora: ao redor do pátio estão a casa principal, o prédio e uma escadaria também dando acesso ao apartamento.
A casa principal precisa de alguma atualização para torná-lo uma pequena jóia e uma atualização para torná-lo uma pequena jóia da família ou com alguns ajustes um quarto de hóspedes e gite, os clientes podem se beneficiar de um parque soberbo e estacionamento nas imediações.

* Casa Principal
Piso térreo :

- Entrada: 5. 52m2
- Escritório: 16. 66m2
- Uma garagem: 48m2 + oficina: 13. 13m2
- A aterragem: 4. 61m2
- Uma sala de estar/TV: 18. 3m2
- Uma sala de estar / sala de jantar : 42. 85m2
- Uma cozinha: 17. 75m2

1o andar :

- Desembarque: 8. 60m2
- Dois Quartos: 17. 09m2 - 17. 70m2
- Um banheiro: 4. 17m2
- Um pouso: 1. 12m2

2o Andar

- A aterragem: 3. 55m2
- Dois quartos: 17. 89m2 - 17. 38m2
- Um banheiro: 6. 52m2

* O apartamento duplex em reforma
1o nível (em andamento):

- Área da cozinha: 11. 89m2
- - área de estar/jantar: 31. 70m2
- A aterragem: 10. 28m2
- Um banheiro: 7. 26m2
- Um banheiro: 1. 65m2
- Dois quartos: 15. 24m2 - 16. 07m2

2o nível:

- Uma sala de estar: 22. 44m2
- Dois quartos: 10. 87m2 - 14. 50m2
- Banheiro com pia e vaso sanitário: 6. 86m2

* Fora
Um pátio de 24m2 com dependências de 31m2 para a área de estar principal.
Um terraço de 48m2 para a parte do apartamento.

* Aldeia
Olonzac é uma popular aldeia Minervois, a 5 minutos do Canal du Midi, listado como patrimônio da UNESCO, com todas as comodidades (supermercado, minimercado, padarias, açougueiro, bares, restaurantes, cabeleireiros, farmácia, médicos, fisioterapeutas) e uma rica vida social!
Um mercado muito popular é realizado todas as manhãs de terça-feira.
A aldeia é um bom ponto de partida para uma série de belas caminhadas para os amantes da natureza e exploração histórica e artística para os amantes da cultura.

* Detalhes de vendas
Prix de vente honoraire charge vendeur : 179000

* Inferior a 30. 000 : forfait 3600; De 30. 000 a 49. 999 : Forfait 4. 000; De 50. 000 a 99. 999 : 9%; De 100. 000 a 199. 999 : 7%; De 200. 000 a 449. 999 : 5%; Au dessus 000:
DPE : E et E

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 2940 e 4030 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021 (assinatura incluída).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, libere par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ». »

* Contacte-nos
Anjos da Propriedade da França,
Ambre Schiena agente comercial (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepção : 4 :
Número de quartos : 8 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 3 :
Área Habitável : 349 m2
Área : 72 m2 :
Imposto Fonciere : 1072; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado de: Languedoc Roussillon:
Código Postal: 34210:
Centro da cidade: Sim:

* Casa principal com pátio
* Um apartamento duplex com terraço
* Garagem
* Propriedade flexível que pode ser usada de acordo com suas necessidades
* No coração de uma aldeia popular
* Todas as comodidades: supermercado, padarias, açougueiro, restaurantes, bares, químico
* 40mn ao aeroporto de Carcassonne
* 30mn de Narbonne
* 5mn de um lago com esportes aquáticos e um restaurante panorâmico
* 5mn do Canal du Midi
* Um mercado semanal que ocupa toda a aldeia
* Aquecimento a óleo para a casa principal
* Bomba de calor para o apartamento