Villa en Dardilly, Ródano

Casa 5 habitaciones en Dardilly de 170m2 en gran parcela cerca de tiendas Dardilly le Haut

En exclusividad,

Le propongo que descubra esta villa en el corazón de una zona privilegiada a 3 minutos a pie de las tiendas de Dardilly la parte superior.

En una parcela ajardinada de 1160m2, esta casa unifamiliar se encuentra en un sótano casi enterrado. Las vistas son agradables, los volúmenes son grandes, simples y eficientes, a saber, un gran salón y una gran cocina equipada que se abre a la terraza SUD, tres amplios dormitorios incluyendo una suite principal con vestidor y baño grande, un baño y un aseo separado.

En el sótano, con acceso independiente: un estudio de 26. 52m2 se reinventa para crear lo que uno desea.

Algunos ejemplos son una oficina, una habitación independiente, una ubicación de teletrabajo o una práctica ideal para una profesión liberal.

Dependencias: un gran garaje de casi 100 m2 incluyendo un espacio de taller, con además: una bodega y un lavadero.

Gran potencial, previsión de refresco y/o modernización ...
Construcción de 1980 (primera mano).
Calefacción eléctrica, doble acristalamiento viejo pero eficiente.
Placa de cocción de gas en su lugar y funcional.

El terreno es piscinable y posibles extensiones.

La casa y su espacio verde están cerca de varias paradas de autobús número 3 o GE4: el Paillet, Pierre Blanche, Dardilly le Haut o el Grégoire y a menos de 10 minutos de la estación de tren de Dardilly le Jubin.

Consumo convencional: 237 kWh ep/ (clase D)
Consumo convencional: 125 kWh ep/ (clase C)
Estimación de las emisiones 9 kg eqCO2/ (clase B)

Costes anuales estimados: entre 2980 € y 4090 € anuales, precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2023
Impuesto sobre la propiedad : 1942€

Precio: 630 000€ Gastos de agencia incluidos en el precio pagado por el vendedor.
Situación del agente comercial independiente (IA)